《野心优雅：任志强回忆录》读后感3500字

文章很真，任志强敢说敢干，敢爱敢恨，也能吃苦，有家国情怀，也有私情画意，属北京爷们儿，老炮儿。

下面给点干货，挑选了一些大家最为关心的问题，如“北上广的房还能买吗？”“未来房价会下跌吗？”等分享给大家，看看任志强是如何作出了犀利的回答吧。

先来几句感受一下

▼

北上广的房还能买吗？

任志强：一定还能买！

房价会下降吗？

任志强：我的有生之年都看不到房价下降

建议租房还是贷款买房？

任志强：只要有经济支付能力的人，都应该买房

↓↓↓

1

关 于 房 价 走 势

1、问：我只想问，北上广深的房还能买吗？

答：这个问题最简单了，如果要问我，我一定要说还能买。

当一个城市还有经济增长能力或者说因为文化政治等其他要素导致这个城市人口在不断集中的时候，那么这个城市区域的房子就是涨价的过程。

当我们的城镇化发展速度更快的时候，人民会发现我们现有的城市规模已经很大了，但和国际上比较，还是很小很小，也许我们会有更多的大型城市出现，典型的一线城市更是首当其冲。

为什么会有很多很多的限制性政策在一线城市出现，就是因为他们不想让这个城市发展的更大，但也许人们的想法和政府的想法是有差别的。

2、问：任总，您觉得目前北上广深的房价有泡沫吗？未来十年这几个城市的房价有降价的可能吗？

答：在中国城镇化率还很低的情况下，尤其是真实的城镇化率还很低的情况下，从整体而言，房价大幅下跌的可能不存在。

至少从世界各国出现泡沫的情况看，大多是在局部出现了人口的下降或城镇化率已经达到很高的程度下出现的，中国还没到那个时候。

但中国的宏观政策是我们没办法决定的，如果这些政策出台的太离谱，可能在局部时间内发生比较大的波动。尤其是中国的货币政策，决定中国未来的城市化。

3、问：您觉得中国的房价什么时候会下降？临界点在哪儿？

答：我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降的情况。也许你还年轻，但至少我在世的这段时间不会出现。

4、问：任总，中国的债务危机会爆发吗？如果爆发，楼市会不会下跌？

答：债务危机分三种情况。

第一种：国家的债务危机，如希腊。

第二种：企业的债务危机，如美国的金融危机。

第三种：个人的债务危机，在中国几乎不可能。但企业的债务危机，在某些地方已经出现了。

至于把全国都变成一种危机状态，至少从目前的财务情况来看不太可能。我们有一些地方债，但很难形成巨大的危机。

企业债、P2P、银行债，都可能在局部出现危机，在短期可能不会影响到中国的经济。

5、问：美国正在收缩货币政策，中国也有这个迹象，加上经济L型新常态，这会不会导致日本那样的崩盘？

答：我不认为中国的经济会出现类似于日本那样的崩盘，我也不认为是L型，也许是一个继续下降的斜坡，并没有到在某一个程度达到稳定的情况，只是下滑的速度会减慢，但距离崩盘还有很远很远。

6、问：最近很多一线房企大举向三四线城市发展，比如恒大，碧桂园，您对未来几年三线城市房价走势怎么看？

答：统计数据上看到的是更多的房企是向一线二线转移，而不是向三四线城市发展。

2

租 房 还 是 买 房 ？

7、问：任总，对于年轻人来说，你建议租房还是贷款买房？未来十年房价会有怎么样的变化？

答：无论是年轻人还是成年人，只要是有经济支付能力的人来说，都应该买房子。买房子，至少他的资产价值还在；而租房子，所有的付出未来都会一无所有。

8、问：您认为中国有可能进入租房时代吗？一个二十岁的有生之年能见到吗？

答：中国要想进入租房的时代，至少国家或者个人能提供用于出租的房屋。

比如在德国，有合作社的方式来进行租赁的，而这些租赁房屋属于政府的大概17%，而属于个人的有80%多。

中国一直限制个人购买第二套第三套，所以拿不出更多的房子用于租赁，而政府本身又很难满足整个租赁市场的住房需求。

租赁市场的建设需要制度做保障，目前我们没有出台相关的更好的制度。

3

该 买 房 吗 ？

9、问：任总，自己攒了一点小钱，刚够在三线城市买房，要把所有钱用在房子上吗？我该怎么合理用这笔钱，谢谢。

答：如果有余钱，放在银行不如去买房子，但买哪里的房子是你自己决定的，一定要买一个有潜力和发展余地的地方的房子，至于是一线二线三线，只要不是你自己居住，在哪里买无所谓。

哪里的收益最高就去哪里买房子。

10、问：您对当下正攒钱努力买房的年轻人有什么建议吗？鼓励大家如果有钱就买房投资吗？

答：如果把钱拿去投资，买房可能是最好的投资之一。如果是作为投资用，买房子就不存在攒钱的问题。你可能买的是最便宜的房子，也许不是为了去住，也许很远，也许从来没去过。

但升值后把他卖掉，小房子换成一套大房子，从远距离变成近距离。但如果是自己居住，就要选择适合自己的房子。

从时代发展和城市发展来看，房子是相对于更保险的投资方式，至少在城市发展还不足以满足人们需求的情况下。

11、问：您认为在一线城市打拼的年轻人应该先买车还是先买房？

答：车只是个工具，房子不一样，即是居所，也是投资品，有双重功能，或多重功能。

如果你不是天天要跑路，以跑路为主要工作的人，就不是先买车，而是先买房。

4

八 卦 一 下

12、问：您在生活中是个可爱的人吗？你能给现在的年轻人一些警醒吗？相对年轻人说些什么呢？

答：我曾经被人们称为公敌，也被称为任大炮，所以可能并不被人们看的很可爱，但是我觉得人是要有真诚的。如果我们生活在一个假话的世界，我们永远不会有真诚。

我们希望所有的年轻人最重要的是，不要随着时代的潮流而随波逐流，要有自己坚定的想法，和坚定的追求，重要的是你能独立思考。为自己而活着，而不是为别人而活着。

人们说这个社会是一个共同的社会不能为己为私。这是错的。只有利己的时候，才能为公。因为你不能妨碍别人。

13、问：想请您以一个过来人的身份对现在的年轻人提几条衷心的建议，好让这些人少走弯路，早一些成熟。

答：书看得多了就会少走弯路，通过他人的经验中获取自己应该获得的知识。

重要的是认知论上，要有独立思考的能力，当年能独立思考的时候就不会随波逐流，就会少走弯路。

14、问：几年前，你说中国的房子就是炸掉也不会降价，当时很多人骂你，现在过去几年了，你还有什么要表达的？

答：我没说过你说的那种话，我说的是炸掉的是那些过多的库存，而有些库存炸掉是为了改变他的用途。

比如过去深圳有很多工业加工厂房，而工业加工已经成为淘汰的项目，不炸掉工业厂房，你还会住在那种地方吗？炸掉是为了改造，改变他的用途。

也许你理解错了，或者说你被传言欺骗了。

15、问：大炮最近的生活状态是怎样的？每天都干些啥？

答：我的生活很好，每天可以读很多的书，虽然有些活动，上级不让我们参加，但我们从事一些公益的事情的时候，他们还是会批准的。重要的是自己的心态，我可以看很多的书，我可以和很多朋友聊天，我也可以听到很多批评的声音。

如果一个人的心态，始终保持着良好的状态下的时候，你的生活状态就会非常好的。

尽管你的生活可能在物质上并不缺少什么，但如果缺少精神上的追求或者没有一个努力的方向，也许你仍然会感到茫然。重要的是生活中要有一个明确的自我追求的目标。

16、问：任总，您讨厌王健林吗？

答：我为什么要讨厌王健林呢？应该说，任何一个人我都没有讨厌过他们，你可以喜欢，也可以不喜欢。

不喜欢，就离他们远点，何必要去讨厌他呢？我们还是希望所有人都成为我们的朋友。希望你们和所有人站在同一个角度上去看问题。

也许你们分析的方法不同，但不要从个人的恶好、习惯去分析一个人或讨厌一个人。看一个人要看他为国家做出了多少贡献，要看他是不是真实的。

17、问：王思聪为什么定价比您高？

答：也许他是为了挣钱，我是为了交流。不过，我也会逐步提高我的价格的。

但我更愿意和大家分享我们在一起更愉快的一些“场所”。

18、问：您觉得刘春和潘石屹这两个人怎么样？我觉得你比刘春帅太多！

答：他们都是我的好朋友。刘春有更多的思想，潘石屹有更多的温柔，两个人类型不同，人不能只看外表，要看内心，他们都是我的好朋友。