长宁区住房保障和房屋管理局

机构职能

（二）根据本区国民经济和社会发展总体规划，研究制订本区住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。

（三）推进国家住宅产业技术标準和行业规範的实施，综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；贯彻执行住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批。

（四）负责编制本区住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划，并对实施情况进行监督检查。

（五）负责建立和完善本区住房保障体系，贯彻执行住房分配製度改革政策和公有住房出售、出租等政策规定，编制各类保

障性住房工作年度计画并组织实施。

（六）负责本区住宅质量和性能管理；负责新建住宅交付使用的许可审批；协同有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。

（七）负责本区域房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。

（八）根据许可权和职责範围，负责房地产相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。

（九）负责物业管理的行业管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。

（十）负责居住类房屋的修缮、改造的行政管理；推进旧区改造项目；负责优秀历史建筑的保护管理工作；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；会同有关部门推进建成住宅的功能完善工作。

（十一）负责本区域範围内各类房屋拆迁的行政管理，审查核发房屋拆迁许可，组织协调拆迁违规行为的查处工作。

（十二）组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷。

（十三）负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向区政府和有关部门报送、提供发展动态和信息。

（十四）参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；负责住房建设配套工程费的徵收，并按计画使用和管理。

（十五）负责行政複议受理和行政诉讼应诉工作。

（十六）承办区政府交办的其他事项。

唐如康 局长、书记

全面主持全局的党建工作。分管科室：组织人事科。全面主持全局的行政工作。主管局日常行政事务、依法行政、计画财务、旧区改造、信息化建设等工作。

分管科室：办公室、计画财务科、执法监察科

分管事业单位：土地资源储备中心、住宅建设管理中心

袁福鑫 副局长

主抓局纪检监察工作、政风行风建设。协助分管局党建工作。协助分管组织人事科。

分管社会稳定、信访投诉、安全生产等工作；分管房地产市场管理、产权产籍管理、住房制度改革、廉租住房管理、私房落政管理、房地产交易、登记等工作。

分管科室：办公室（信访办）、住房保障科、住宅建设管理科、权籍和市场管理科