70年产权到期怎么办

70年产权是指我国在改革开放以来慢慢形成的一种规定，即住宅房屋土地使用权的期限为70年。随着年限接近，越来越多的人开始关注这个问题，因为房屋产权到期后，房屋所有权自动转移给土地所有者，房屋所有者只能按照当时的市场价格向土地所有者重新购买对应的土地使用权。

了解产权到期时间

首先，房屋产权到期后需要按照当时市场价格重新购买土地使用权，因此了解产权到期时间是很重要的。可以通过产权证或者房管局查询。

注意，由于历史原因，有些老旧小区的产权可能不是70年，也有一些城市针对特殊地段的房屋所拥有的产权期限会有不同，因此仔细查看产权证或查询房管局是非常有必要的。

购置二手房需要谨慎

70年产权的房屋到期后，房屋居民不得不重新购买土地使用权，而二手房买卖时也是不可以变更产权到期时间的。因此，购置二手房时需要注意产权到期时间是否会在购房人还有生命的时候就到期。

若是购房人并不知情，到期时恰好在产权到期的那一年，购房人就将失去房屋所有权，成为租客。

在购房时，一定要看清楚产权到期时间，如果产权时间不足二十年，最好考虑其他更加长远的投资房产，如果需要购买此类房产，房屋买卖合同中也要注明就是过了产权到期时间后，土地方的房产购买指定使用权的必要条件。

政策可能会变动

现行规定依据历史的实际情况定下来，并不代表政策不会变化。政策的调整需要一定时间，而且政策调整不一定会对当前所有人产生影响。如果房屋产权到期后，土地的房屋赎回价格高出市场价，政府很可能会出台相关政策，以保护当事人的权益。

因此，针对这一问题，建议对此要适当关注，并在时间允许下做好相关的准备

结论

70年产权所面临的问题与风险是不能忽视，现有规定并不代表后续政策不会发生变化，房屋产权到期后，需要购买土地使用权，而且价格不能确定。所以，前期尽量做好相关储备动作，包括查询产权到期时间、购买二手房时仔细筛选、适当关注政策走向等。在合同中应注明，只有基于什么情况，提起什么诉讼，从而确保合同达到合理有效的目的。