农村宅基地法律政策解答

内容简介

宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，其不仅关係到农村的发展和干家万户农民的利益，也是农民享有的一项最基本的财产权利。农村宅基地使用权制度直接关係到我国九亿农民的安身立命之本，其重要性不言而喻。

本书具有内容全面，通俗易懂的特点，适合没有任何法律基础的农村大众阅读。

第一部分法律政策要点解答

一、农村村民眼中的宅基地疑难问题

(一)宅基地基础性问题

1.什幺是农村宅基地?

2.什幺是农村宅基地使用权?

3.什幺是宅基地使用证?

4.享有宅基地使用权的村民享有哪些具体的权利?

5.农村宅基地使用权是否及于垂直地下的土地?

6.如何确定宅基地使用权?

7.非农业户口居民原在农村的宅基地如何处理?

8.宅基地在什幺情况下不确定土地使用权，由集体经济组织收回?

9.农村宅基地能否继承?

10.农村宅基地能否用于抵押、能否用于投资?

11.农村村民因使用宅基地而占有耕地是否应当进行补偿?

(二)宅基地申请和审批

12.农村宅基地如何申请和审批?(流程图)

13.申请农村宅基地需要具备什幺条件?

14.农村村民申请宅基地，是无偿获得吗?

15.农村村民一户可以申请几处宅基地?

16.不具有“村民”资格的城镇居民能否申请农村宅基地?

17.农村村民在出卖、出租房屋后，还可否再申请宅基地?

18.农村村民迁移落户到另一个集体经济组织，可否再申请宅基地?

19.在宅基地审批过程中的“三到场”指什幺?

(三)宅基地建房与徵收补偿安置

20.农村村民如何成功地申请宅基地建住宅?

21.农村村民建房依据什幺程式报批?(流程图)

22.农村村民建房需要办哪些证?

23.农村的房屋是否有《房屋所有权证》?

24.农村村民建房能否向银行贷款?

25.农村村民建房占用的宅基地超过省政府规定的标準时如何处理?

26.怎幺理解农村宅基地徵收?

27.农村土地徵收需要经过哪些步骤?

28.农村房屋拆迁需经过哪些法律流程?

29.徵收农村土地是否需要取得村民的集体同意?

30.徵收农村宅基地费用包括哪些?

31.徵收农村宅基地的补偿费归谁所有?

32.徵收农村宅基地的安置补偿费和宅基地上附着物和青苗的补偿费归谁所有?

33.徵收农村宅基地的补偿费用如何计算?

34.徵收农村宅基地的费用应当在多长期限内支