《土地整合战略:乡村旅游土地流转模式研究》内容简介：土地问题永远是农村、农民的核心问题。在今天大力发展乡村旅游的过程中，土地资源的整合利用和因此而引发的利益分配等问题，仍然无法绕过。乡村旅游作为一种农业、乡村社区与旅游业交叉渗透的新业态旅游方式，在改变农村传统生产模式、提高农业经济效益、增加农民收入等方面发挥了重大作用。土地作为农村的主导性资源，也是乡村旅游开发最重要的基础，但由于受农村土地制度的影响，乡村旅游的产业化、规模化发展受到严重製约，造成了农村土地使用的分散性与旅游经营集中性要求的现实矛盾。

前言

第一章 中国乡村旅游的发展过程与产业化进程

一、乡村旅游在中国

二、从城市到农村——乡村旅游的产生和初步发展

三、从分散到集中——乡村旅游的产业化进程

四、从探索到创新——乡村旅游的经营模式改革

五、从实践到理论——乡村旅游的提升转型与可持续发展

第二章 乡村旅游产业化与土地制度的矛盾

一、乡村旅游由业户自主逐步走向组织化

二、乡村旅游产业化进程中的土地矛盾

第三章 民间实验性探索与相关理论研究

一、土地流转——资源整合的一根魔杖

二、土地流转——利益分配的一把双刃剑

三、国外土地流转研究成果——农业产业化的一张宣传单

四、我国土地流转研究理论综述——“新土改”的一面镜子

第四章 国家土地资源整合新政

一、建国后我国农村土地制度的变革

二、新土改——国家土地资源整合新政

三、新土地政策下的乡村旅游

附属档案4-1 农村土地流转的程式

附属档案4-2 山东省农村土地承包经营权流转契约示範文本

附属档案4-3 山东省农村土地承包经营权出租契约

附属档案4-4 山东省农村土地承包经营权互换契约

附属档案4-5 山东省农村土地承包经营权转让契约

附属档案4-6 山东省农村土地承包经营权入股(股份合作)契约

附属档案4-7 山东省农村土地承包经营权流转入(出)委託书

附属档案4-8 山东省农村土地承包经营权转让申请表

附属档案4-9 山东省农村土地承包经营权转让公示(样本)

附属档案4-10 山东省农村土地承包经营权流转登记册

附属档案4-11 山东省农村土地承包经营权变更登记申请表

附属档案4-12 农民专业合作社设立登记表

附属档案4-13 农民专业合作社法定代表人登记表

附属档案4-14 农民专业合作社设立登记提交档案目录

第五章 企业主导模式——“君顶酒庄”与“梦泉”乡村旅游土地流转调查

一、蓬莱“中粮南王山谷君顶酒庄”

二、淄博市淄川区梦泉生态旅游区

第六章 农户自主模式——清风寨乡村旅游土地流转合作社调查

一、青州市清风寨旅游开发概况

二、清风寨土地经营模式调查

附属档案6-1 青州清风寨山楂发展专业合作社章程

附属档案6-2 青州清风寨土地股份专业合作社章程

附属档案6-3 清风寨旅游开发契约书

第七章 集体经济主导模式——挂甲峪乡村旅游土地流转调查

一、乡村旅游发展的“北京模式”

二、挂甲峪乡村旅游发展之路

第八章 政府主导模式——成都市“新土改”调查

一、起步于农家乐的成都乡村旅游

二、土地流转带来农村发展的飞跃

三、成都乡村旅游土地流转模式探索

附属档案 彭州市莲水农业资源经营专业合作社(土地银行)章程

第九章 模式总结

一、不同模式的效益增长比较

二、不同模式之间利益分配公平性比较

三、扬长避短，建立政府主导的利益分配保障机制

土地流转情况调查表

主要参考文献

土地问题永远是农村、农民的核心问题。在今天大力发展乡村旅游的过程中，土地资源的整合利用和因此而引发的利益分配等问题，仍然无法绕过。

乡村旅游作为一种农业、乡村社区与旅游业交叉渗透的新业态旅游方式，在改变农村传统生产模式、提高农业经济效益、增加农民收入等方面发挥了重大作用。土地作为农村的主导性资源，也是乡村旅游开发最重要的基础，但由于受农村土地制度的影响，乡村旅游的产业化、规模化发展受到严重製约，造成了农村土地使用的分散性与旅游经营集中性要求的现实矛盾。