宅基地的使用权都是户主，但是农村住宅基地的所有权是你所在的村，而城市的所有权则属于所在的居民区。但是，有个期限（现在规定是70年） 物权法第十三章 宅基地使用权

第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

宅基地具有如下特徵：

(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。

(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。

(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的。