把互动多媒体技术、三维图像技术与网路数据分析技术巧妙结合起来使之一种全新的房地产宣传与销售的作业系统。只要装备改系统，就相当于把整个售楼处搬到了现场，不仅轻便快捷，也增加购买者的互动性和感官体验。

Ipad房地产售楼系统，是房地产行业内最强大的地产行销助手，通过Ipad房地产售楼系统可立体展现区位、周边配套、楼盘三维全景、装修细节等，整个项目的亮点呼之欲出。Ipad房地产售楼系统功能强大，操作十分简便，无论是360度观赏，空间漫游，宣传片播放，浏览电子楼书等，手指一点一拨即可实现，超强互动体验。

融“项目信息整合”、“建筑景观全景展示”、“户型立体互动”于一体的购房仿真体验系统；可以和沙盘有效的结合，体现原有沙盘无法展示的效果，也可以在售楼部用电脑给客户进行演示，甚至可以刻录成光碟让客户带回家给亲朋好友体验，也可以上传到网路上，客户可以通过网路就可以详细而清楚的了解到楼盘项目的详细信息。

又称“三维可视化选房系统”，集成了可随意观赏的虚拟样板间，购房者通过键盘及滑鼠的操控，可实现虚拟样板房多角度漫游参观；解决购房者易方位错乱的问题。数位化售楼体验中心拥有独创的虚拟选房功能，不仅明确标注了购房者感兴趣单元具体位置，还可将该单元的相关信息用最直观的方式展露于购房者眼前。

三维虚拟选房

解决问题：销售人员介绍项目时，由于户型太多，导致购房者对户型与楼的方位容易产生错乱。

通过相关虚拟现实技术，将户型按照1:1的展现在“立体户型展示系统”中，并在立体户型效果图上配以相应的标注说明；使各种户型立体结构、详细面积、具体位置、朝向、“承重墙的具体位置”等相关信息都能详细直观展现；以此将装修后的户型全方位立体的展示出来，全景鸟瞰、旋转观看等互动操作，直观逼真；实现了体验式看房，增强了售购双方的互动；也加深客户对项目的第一印象；让客户获得难忘的“家”体验。

立体户型展示

解决问题：

a,客户想了解的户型太多，对各种户型信息模糊不清；

b,化解销售人员对平面图的枯燥讲解，消费者看不懂平面图的问题；

c,直观地标明了承重墙的位置，以便日后的安全装修；

d，直观展现可扩展的空间，满足客户对将来家的规划与憧憬！

可进行装修风格各异的样板房展示，西欧风格、中式风格、古典风格、现代风格全部打包进“样板房展示系统”中，装修风格各异的数位化样板房，可满足不同购房者的个性需求，也大量节省开发商的成本！客户可“身临其境”地在各种户型的样板房里参观，满足不同心理需求的购房者。

样板房展示

解决问题：因客户喜好不同、样板房户型有限等因素，导致的无法满足所有客户对样板房的实景体验。

对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。

通过计算机模拟不同时间段太阳光对建筑的日照效果，并根据其效果得到一系列的建筑日照效果图；通过图片拼接；使之成为可以互动的建筑日照效果图。以便于购房（商铺）者及时直观的了解到房屋一天的採光效果。

解决问题：建筑容积率和日照间距带给客户对于项目的疑豫。

运用数字图像技术，将楼盘完工交付后的环境、园林规划、园林风格、路网规划、水景设计、绿化面积等要素通过虚拟场景直观再现；在园林景观展现时配合以相应的背景音乐可以让客户感觉到身心的更新，憧憬在忙碌了一天之后，回到居所能有一种温馨、健康和安全的感觉；让住户能在感官上感受到一些比较好的气味、动听的流水声和美丽的颜色。

园林景观

解决问题：由于平面资料表现力有限、非现房销售等原因，无法让客户对未来的生活环境有更加直观全面的了解。

通过区位电子地图，对项目小区所处地段、交通等信息的标注，将项目周边环境和未来升值潜力直观展现。

区位展现

作为不动产，房产所处地段是影响其价格的最重要因素，对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为居住，仍然同时还是一种具有较高预期潜力的投资。

解决问题：客户对项目无购买信心，无法直观看到项目附属价值。

配套是否完备，直接影响着居住的舒适性。菜市场、食品店、小型超市、银行金融机构、健身场所、会所等是居民每天都要光顾的小区配套，通过图片及文字的展现，带给客户直观的“家”感受。

配套说明

解决问题：客户对居住环境的模糊理解，销售人员通过单纯的语言阐述无法充分打动客户。

始终是客户关心的重点。数位化售楼体验中心方便快捷的计算功能，只需轻轻点击，户型的结构、面积、贷款类别、还款方式、月供金额等相关信息在眨眼间呈现在客户眼前，为房产行销人员争取了宝贵的沟通时间。

房贷计算器 及 客户管理系统

解决问题：按揭计算耗时，错过沟通、签单时机。

通过终端 自带的接口程式，接入数位化体验中心”中央资料库“与”中控中心“；可以在不动的终端设备间进行数据交换、资源共享、档案报备，实现信息的真实全面、及时準确高效的查询，档案的快速报备审批；并可通过网路，实现终端远程控制，方便对项目人、事、物的管理调配；将售前、销售过程中、售后维护进行有机结合起来，无缝连线管理。

解决问题：简化销售流程、方便项目管理。

万科湖心岛