置换式住房贷款是指对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户，因需清偿购房所负债务而发放的贷款。
如果申请人购买的是一手房，则贷款总量以办房产证时的原始契税票据为準，如果是二手房的，则参考交易价和评估价，取两者的最低价为準。一般情况下，最高的贷款成数是七成，最长贷款年限为30年，贷款利率与普通个人住房贷款执行相同标準。