本项目地处京西北绿色生态走廊，地理位置独特，不仅拥有上庄水库、翠湖漫地等怡人的自然景观，凤凰玲旅游度假区、上庄东岳庙等人文景观处处皆是，是一方难得的风水宝地。该区域市政配套布局规划合理，风土人情淳朴，未来的功能定位为北京西北生态涵养区，北部区域科技创新中心，海淀北部田园式新城区及高品质城市宜居、休闲、旅游区。

上庄馨瑞嘉园楼盘外观图

地理位置

上庄路(含西山隧道)建设工程2010年12月正式开工，规划上庄路南起杏石口路，向北经南旱河路，穿越植物园、西山，沿现上庄路向北至六环路双横路立交，双向六车道，全长约26.5公里，全部工程计画于2013年底完工。

沙阳路是连线昌平区与海淀区的重要联络线，现况沙阳路东起于昌平区沙河镇，西止于阳坊镇颐阳路口，双向四车道，路线全长11.563公里，连线京藏高速(原八达岭高速)，京包快速路及温阳路等城市主干道。

由北京三元嘉业房地产开发有限公司对海淀区上庄镇中心区C-14地块两限房项目实施土地一级开发。

一、建设地点：海淀区上庄镇中心区。

二、规划用地：规划总用地面积172403平方米，其中规划建设用地105149平方米，代征道路用地22469平方米，代征绿化用地35127平方米，其它代徵用地9658平方米。

三、建设规模及内容：建筑规模为189268平方米，建设内容为住宅及居住公共服务设施。

上庄C-14地块两限房土地一级开发项目用地位于海淀区上庄镇中心区，北临上庄镇南一街、南临上庄路、西临沙阳路、东临上庄镇东一路，占地面积约20.43公顷，规划建设用地面积为10.8公顷，规划为住宅用地。

行政区域:海淀

上庄馨瑞嘉园楼盘地理位置图

项目位置:海淀 上庄镇中心区

交通位置:五、六环之间

公交与捷运：

1、512路/303路：沿上庄路向南，直达捷运4号线终点站安河桥北站、北宫门站。

2、昌平20路/519路：沿沙阳路向东，直达城铁13号线龙泽站、回龙观站。

3、项目向东5.8公里是捷运昌平线巩华城站，昌平线向南连线13号线西二旗站，规划向南可延长至积水潭。

项目类型:限价房

绿化率:30%

容积率:2.5

生活配套

项目所在上庄镇新区规划总建筑规模300万平方米，规划公交首末站，综合电信局，加油站，36班中学一所，24班国小二所，12班幼稚园四所，社区医院，老人残疾医院。本项目配套2万余平方米底商，为社区业主提供便捷商业服务。

项目现周边配套可满足基本生活需求：

医院：解放军第二六一医院(三级乙等)，上庄卫生院

教育：翠湖双语幼稚园，上庄中心国小，上庄第二中学

休闲娱乐设施：稻香湖湖景/湖畔酒店，上庄水库，翠湖湿地公园

药店：北京鑫黄浦平价大药房，嘉事堂药店

购物：世纪华联超市，千禧龙腾超市

银行：北京农村商业银行

邮局：上庄邮局，西北旺邮政局