房龙网是中国独创的房产口碑网、点评网、团购网、中国独创的房地产口碑网+团购网、 中国最大的会员制购房俱乐部、中国网路推广微博行销第一品牌、中国网路全案行销专家、中国第一房地产网路推广微博行销机构。

与其它房地产网站不同，房龙网在中国首创房地产“网路媒体+团购服务”模式。

房龙百城科技（北京）有限公司在中国首创房地产口碑传媒新模式，通过购房者、业主和业界人士的点评、论坛、体验分享，构建房地产网路口碑平台，是网际网路界流行的点评模式、口碑模式、社区模式在房地产垂直门户的创新套用。

房龙百城科技（北京）有限公司与中国各地主流媒体合作建立中国购房者联盟；

房龙百城科技（北京）有限公司通过网上召集、与地方主流媒体合作、精準资料库等渠道，发放房龙卡，推出中国购房联盟及各地万人购房团，首创中国房地产的“携程模式”，为全国各地置业者提供优惠、打折、特价房服务。

截至2009年，房龙百城科技（北京）有限公司在北京地区建立了上百万条资料库，发放房龙卡20万张。房龙百城科技（北京）有限公司计画三年内在全国100个城市招募2000万人，成为中国最大的购房者俱乐部。

房龙百城科技（北京）有限公司先后组织了山西飞机购房团、内蒙（鄂尔多斯）飞机购房团、飞向海南购房团、唐山-北京（天津）、北京-天津购房直通车及异地行销推介会、VIP展厅等，成为中国规模最大、影响最大、效果最好的异地行销平台。

房龙百城科技（北京）有限公司于2007年11月率先开发了房地产线上行销产品——“房龙ROM（Real Estate Online Marketing）网上售楼处”，建成中国第一个网上售楼处，带来房地产行销模式的革命性突破。

房龙百城科技（北京）有限公司作为中国最大的房地产活动行销与公共关係平台，拥有强大的资源整合力，每年举办全国性、国际性大型会议论坛等活动10多个，区域及项目活动上百个。

房龙百城科技（北京）有限公司运营的中国房地产主流媒体联盟合作媒体超过100家。在此基础上构建的中国房地产商联盟，联繫的中国百城主流开发商超过5000家。

肖勇，房龙网创始人、董事长，资深房地产媒体专家，现任搜狐焦点运营副总经理、中国房地产主流媒体联盟秘书长。毕业于贵州大学中文系。曾任中央人民广播电台记者，并在深圳商报、深圳特区报从业房地产媒体经营10年。

在搜房网被业界500强澳洲电讯成功收购（估值超过40亿）后，于07年开始创业。先后任主语传媒董事总裁，中国房地产报执行总经理。2008年创办房龙网。

1968年生于新疆，1989年毕业于贵州大学中文系；现任房龙传媒CEO，曾任搜房网（世界500强澳洲电讯控股）运营副总裁、资讯集团总经理，中国房地产报执行总经理，主语传媒董事、总裁，中央人民广播电台记者、《深圳商报》房地产部经理、《深圳特区报》广告部常务副总经理等，为地产业界较有影响的行销策划专家和媒体专家，是中国房地产媒体行销“深圳模式”的主要创建人和实践者之一，担任过中国住交会及中国房地产主流媒体联盟新闻总监及策划总监；

创办房龙网后，肖勇相继探索实践了口碑行销、团购行销、线上行销（网上售楼处）、异地行销、活动行销、搜寻行销（与百度合作）、资料库行销、报网互动 、机（机）网互动等，把房龙网建成中国独创的房产口碑网、团购网，中国最大的会员制购房俱乐部，在中国首创房地产“网路媒体+电子商务”的新模式，大大丰富了房地产网路行销的内容，继续担当了中国房地产媒体行销领跑者的角色。

一、2007年——2011年1月：房龙百城科技（北京）有限公司总裁兼CEO ；中国房地产主流媒体联盟秘书长

全面主持房龙网工作，开拓性地创造了中国房地产口碑网、团购网及中国最大会员制购房俱乐部。并成功地实现了房龙网业绩稳步增长，同时有序地推进了房龙网百城战略纵深发展；

二、2005年——2007年：搜房网运营副总裁

全面主管全国行销，主导实施“百城计画”，直接拉动搜房高速发展。

三、2005年以前的主要经历：

曾任中央人民广播电台记者；

深圳特区报总经理；

深圳商报房地产部总经理；

其间，除带动报业集团销售指标大幅提升外，还公开发表了包括《赢在新媒体》、《地产领导者》、《报战》、《中国房地产媒体行销实战方略》、《引爆地产》、《地产思想风暴》等大量着作，总计逾200万字。

2003年被评为中国房地产主流媒体二十大最具推动力人物、中国房地产十大名记、2011中国房地产媒体人最具影响力微博达人；其所领导的团队荣获“中国楼市推动力传媒”特别奖；总策划和主编《地产领导者——一个城市和他的地产思想》（二卷）、《地产媒体战——中国房地产媒体行销实战方略》、《报战——中国房地产媒体行销100案》、《引爆地产——“活动行销”经典记录》、《地产思想风暴——深港专家大评楼》、《中国商业地产100案》、《赢在新媒体——谁动了传统媒体的乳酪》等共逾二百万字。

中国房地产媒体行销“深圳模式”的主要创建者与实践者之一，中国住交会总策划之一。

曾被评为中国房地产十大名记，中国房地产媒体二十大推动力人物。

所领导的深圳特区报地产部获评中国房地产主流媒体创新团队。

房龙网运用微博平台服务的客户达到近100家房地产企业，主要涉及央企、民企、房地产经纪公司。其中包括鲁能地产、金隅嘉业、华业地产、香江国际、龙湾置业、天润置地、新城建设、珠江地产、润泽庄苑、伊泰置业、军建育龙、思源经纪等。

经调查显示，所服务的企业对于房龙网的20大微博行销体系给予了良好的肯定，认为房龙的全方位且立体的微博行销对企业自身的品牌传播起到了很好的传播作用。此外，微博传播也对项目的销售给予了极大的支持，数据显示，源于微博渠道的来电量大幅增加。

房龙网的20大微博行销体系主要包括：微媒体、微互动、微课堂、微柜檯、微客服、微话题、微图片、微故事、微人物、微活动、微矩阵、微报告、微评选、微跨界、微共享、微群、微视频、微直播、微公关、微调查。

口碑行销策划：为客户策划、设计年度网路口碑行销解决方案，策划内容涉及公关传播策略、危机舆论应对策略、媒介选择方案、传播内容製作、传播话题设计等等。

论坛互动行销：房龙网组成50人的专业社区策划团队，通过深度“潜伏”的策略集中在社区中进行话题炒作，舆论引导，信息发布。不但在业主论坛，更在业内论坛通过巧妙的动作，形成业内带动业主，业主反哺业内的良好互动。

口碑点评行销：通过口碑点评的专业频道，进行楼盘点评的口碑炒作，形成指引潜在购房者选择楼盘的正确指南。与论坛的海量发帖相比，它的评论更加简要精彩，更加有的放矢。

原创新闻发布：通过中国房地产主流媒体联盟、中国房地产网路媒体联盟，全年在国内100家主流新闻门户、行业门户以及客户指定网站，发布相关新闻;

行业领袖点评：房龙网拥有数百位业内专家、协会领导、行业精英等意见领袖资源，可以定期通过网路约稿，在部落格、论坛、圈子中共同探讨同一话题。

舆情监控服务：为客户提供24小时全网路舆论情报反馈服务，每日先于或超于搜寻引擎为客户提供最全面的网路舆论情报，情报内容範围涉及客户资讯、行业资讯、竞争对手信息、重要关联信息等，情报蒐集範围含盖全球数万家最具舆论影响力的华语网站、论坛、部落格、评论回复等。

网上活动：线上上或线下开展的各种活动，如徵文、评选、团购等，引导其他网友踊跃参与。每周组织线上互动，通过网路调查或者市场调查等方式来蒐集业主的意见和建议；另外每月组织线下活动，进入社区，贴近业主，做好面对面的服务，将部分业主吸纳到一起，大家坐在一块进行交流和互动，并及时总结经验，来更好地组织下次的活动。

简讯资料库行销：房龙拥有强大的简讯资料库，每个月将会把项目及企业的最新信息以简讯的形式传送到业内及业主的手机上，引发更多关注。

邮件EDM推广：10000的业界以及100000的业主组成了一个强大的邮件资料库系统，将通过邮件群发的功能及时地把各种信息传递出去，引发讨论。

分众社区公关：每月向主流、行业或与客户指定关键字相关联的网路社区精準发布企业品牌形象、公益活动资讯、产品信息以及企业新闻，形式包括文字、图片、视频等。

服务价值：在全国主流网路媒体範围内，传播企业正面资讯，树立良好企业形象，实现面向超过全国网民的传播渗透和舆论影响;在短时间内为客户品牌、产品销售终端聚集海量的公众关注;利用尖端的社区客群检索技术和人工引导，可实现对80%以上精準消费客群的信息传导和舆论引导;维护企业在网路领域内良好的舆论氛围，及时发现所有潜在危机舆论苗头并第一时间进行防範或应对;通过持续、精準、高效的网路公关传播，全面配合与推动企业产品销售计画;以最低的预算成本和实际费用，实现最最佳化的传播目标和行销推广目标;

网上售楼处是房龙网独家开发的首款以网路为平台的房地产行销系统。该系统自07年3月开始筹备，至同年10月开发完成，经过07年11月第一次修改、08年1月第二次修改，再到08年3、4两月数十次的更新，终于以一个完全的面貌问世。

房龙网上售楼处以其独到的架构，最大程度的实现了现实生活中购买房屋的实际购买流程网路化，并同时结合了其它互动模组，最终成为集销售中心、新闻中心、客服中心、租赁中心、SP活动中心、部落格中心、游戏中心七大中心于一体的房地产线上销售模组。

房龙网上售楼处已经模拟了现实售楼处中除了当面签约外的几乎所有功能：

从 客户登记→售楼员谘询（网聊、语言、线上视频、呼叫中心回追）→索要楼书（电子楼书，还可快递印刷版本）→看模型（电子沙盘）→看户型→看样板间（可视频）→按揭谘询（可设银行席位，电话或线上交流）→买房计算器→电子销控表→列印认购书或购房契约→网上下订单……

新媒体网路全案整合行销

口碑行销（网路舆论管理）+团购

机网互动资料库行销（简讯、手机报、信箱、网路）+团购

网路广告+团购

网上售楼处+搜寻管理+团购

现场活动行销+团购

异地行销+团购

海外推广+团购

报网互动平台+团购

公共关係平台

新闻及品牌管理平台

2008年7月19日，一个新的房地产入口网站，也就是网上售楼处房龙网正式上线，横空出世。房龙网定位为创新型的中国房地产门户·网上售楼处。包括五大板块——网上售楼处、资讯中心、房产中心、业界中心、业主中心。除常规的资讯、论坛、部落格等内容外，突出“七大特色”：线上行销（网上售楼处）、意见领袖传播（专业人士）、网路关键字排行榜（与百度合作）、线上线下互动行销（事件行销）、自主型社区、海量直播以及深度报导（背景、内幕和观点）。房龙网将网际网路“看”（浏览）、“用”（ 实用工具）、“玩”（游戏、娱乐）的核心功能融于一体。

房龙是中国首家房地产线上行销服务商，首创了24小时营业的虚拟世界——“第二售楼处”全新理念及服务，与现实生活中的第一售楼处呼应互动，形成完整的传播-行销-服务链，带来房地产行销模式的革命性突破。房龙2008年与全球最大中文搜寻网站——百度达成合作，成为房地产行业最大广告代理商，并为客户提供搜寻结果及搜寻内容管理，开创性的成为中国首家房地产搜寻管理提供商。房龙网携手100家平面媒体、1000家网路媒体，採取高密度线上线下互动推广，并计画3-5年内扩展到全国100个城市。

1、舆论监测优势

房龙网为客户提供的舆论情报服务，基于领先的全网路智慧型检索技术，可实现在特定範围内对门户新闻、论坛帖、回帖评论、部落格文章、部落格回复等实现全文抓取和检索，在以上範围内不仅在信息抓取範围、数量、类别等方面的效率远高于传统搜寻引擎，同时在反馈时间上可实现先于搜寻引擎挖掘和发现潜在危机信息。

2、公关策划优势

房龙网拥有在全国房地产业的强大影响力和人脉资源，依託多年来丰富的公共关係专业经验以及传媒研究底蕴，可针对不同媒体特点、客群需求、客户目标策划设计最最佳化和最个性化的传播策略、传播手法以及传播内容。

3、发布範围优势

房龙网同时是中国房地产主流媒体联盟、中国房地产网路媒体联盟的秘书处，是目前国内唯一拥有数百家线上线下媒体资源的服务平台，拥有当前国内最大规模的中小社区资料库，是客户挖掘最大可能以及最具针对性的传播载体。

4、精準程度优势

区别于传统发布範围依託于搜寻引擎电脑检索，房龙网为客户制定的传播载体範围，凭藉50余人的专业团队人工运作，保证良好的传播效果。可以找到定位最贴近传播需求、目标客群最精準的传播载体。

5、发布形式优势

除可实现文字信息的海量群发外，同时可实现图片、视频等多样化形式的海量发布，此外，还可实现已发布图片、视频等内容的同步更新。

6、性价比优势

与传统人工网路推手相比，房龙网的网路公关技术，不仅在效率方面提升，而且在成本方面通过规模化优势大幅降低，因此在服务性价比方面有着显着的优势。

房龙网是创新型的、最佳化的、升级版的中国房地产门户、网上售楼处、房产团购网。包括6大板块——网上售楼处、资讯中心、团购中心、房产中心、业界中心和业主中心。

除常规的资讯、论坛、部落格等外，突出以下七大特色：

1、线上行销门户——网上售楼处

2、多功能网路团购中心

3、架构全面的业界中心，意见领袖（专业部落格）传播

4、线上线下互动行销（活动行销）

5、自主型生活链社区

6、快速反应、紧贴一线、海量直播

7、全景式深度报导（背景、内幕和观点）

房龙网将网际网路“看”（浏览）、“用”（实用工具）、“玩”（游戏娱乐）的核心功能一体相融，线上线下互动呼应，推动房地产网路行销从1.0向2.0、3.0时代跨越。

房龙网的“百城战略”计画从2009年起实施，用3-5年时间，完成在中国100个城市的落地。100个城市包括直辖市、计画单列市、省会城市、经济发达的地级市，以珠三角、长三角、环渤海三大区域为主，基本覆盖中国GDP百强城市。

在网路虚拟社区中，每一个消费主体变被动为主动、消费者拥有更多的发言权、消费者之间的经验传授、使用感受分享等等都可以影响另一批消费者，从而使得每个消费个体都有可能成为品牌产品的销售人员，并逐渐形成一个消费群体，一个品牌社区……网路平台所彰显的巨大口碑力量让人不得不惊呼：在这个时代里，你可以不需要广告，但是一定要口碑；你可以不要利润，但一定要影响力！口碑行销已然成为每个行销人所追求的“最有效的行销方式”，而网路媒体的社会化本质，让行销人终于窥见了掌握口碑为行销所用的一缕光芒。

由于客户成功案例数量还在不断增加，我们无法一一列举。只能选择具有代表性、典型性、成功行销模式的项目作为经典案例发布，作为一种赏析和供广大想建立自己口碑效应的企业借鉴。经典案例的成功运营和运作，关键在于其口碑的定位和行销模式的準确，我们的客户遍布在东西南北城，但经典案例的海选在于“精”而不在于“多”，成功的口碑行销并不一定是最完善的，但一定是价值最大化的行销模式。

试举成功案例之一：远洋地产远洋公馆项目（论坛行销）

项目说明：

远洋·公馆位于三元桥的东南角，地处燕莎商圈核心区，紧邻第三使馆区，为众多甲级写字楼和五星级酒店所环绕，是远洋地产在东三环最繁华区位倾力打造的高品质公寓。规划总建筑面积约5.2万平米，由一栋星级酒店式公寓和一栋高级公寓组成。作为远洋地产旗下目前规划最高端的公寓产品，独有的空中花园设计真正给居住者提供了一种繁华城市空中别墅的感觉，足不出户，就能享受到房前屋后别样式园林景观。

案例说明：

2009年12月，房龙网和远洋公馆达成初步合作。话题炒作主要结合项目11月份热销；可售房源更加稀缺，主打珍藏主题；燕莎使馆区高端项目价值及走势等主题做有效的舆论引导，论坛发帖内容基本为项目相关信息，增强了用户的可读性，网友逐渐增加了对论坛的关注度，依次可以激发一部分通过网路了解项目的潜在用户。配合以“北京燕莎使馆区顶级豪宅价值走势论坛”活动的举办和报导，提高项目知名度和市场影响力，吸引更多客户关注，促进项目儘快结盘。