本书以房地产经纪从业人员为研究对象，调查了北京、深圳、杭州、青岛、大连、石家庄、乌鲁木齐、成都、长春、武汉、天津以及西安等12个城市的房地产经纪门店与3654位房地产经纪行业从业人员的基本状况和从业工作情况，分析房地产经纪行业的薪酬机制、影响房地产经纪从业人员薪酬福利变化程度的因素、影响房地产经纪从业人员薪酬满意度因素、使用信息技术对提高交易速度的影响程度、以及影响房地产经纪门店生存力的因素等方面的内容。这些研究有助于深入了解房地产经纪行业和房地产经纪人群体，建立良好薪酬激励机制，降低房地产经纪人流动率，促进行业健康良性发展，提高整个社会的资源配置效率，降低房地产交易成本。

本书以大量调查全国12个城市3654位房地产经纪行业从业人员为基础，翔实反映出房地产经纪行业与经纪人的基本状况和从业工作情况。运用科学的统计学、线性规划以及计量经济方法，对薪酬福利、薪酬满意度、信息技术影响以及门店生存力议题进行分析，是政府相关部门管理人员了解市场问题的重要参考书籍，也是行业内从业人员调整从业状况、提升竞争力的重要手册，更是大学专业研究人员及在校学生研究房地产经纪领域的重要文献。

张秀智，河北任丘人，1968年10月生，中国人民大学经济学本科、管理学硕士和博士，中国人民大学公共管理学院副教授，硕士生导师；中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事。主要从事房地产经纪、土地管理、城市水务行业等方面的科研教学工作，承担十余项房地产经纪、土地利用评价、国家重大水专项等相关的课题。在《中国土地科学》、《城市发展研究》、《光明日报》等CSSCI期刊发表多篇学术文章，出版《中国城市土地整理理论与实践》专着。

施昱年，台湾台南人，1978年10月生。逢甲大学建设学院土地管理系管理学学士、硕士，中国人民大学公共管理学院土地管理系管理学博士、城市规划与管理系套用经济学博士后研究，曾赴英国剑桥大学土地经济系任访问学者，并于台湾地区嘉南药理科技大学休闲保健系担任讲师，现为中国人民大学公共管理学院土地管理系讲师，，硕士生导师；“Habitat International”期刊reviewer。目前在国际SSCI以及国内CSSCI检索期刊已有十多篇文章发表。研究内容含盖商品住宅价格周期、泡沫、子市场、产业集群、土地生产效率等，承担多项房地产经纪相关的课题。

本书以房地产经纪从业人员为研究对象，调查了北京、深圳、杭州、青岛、大连、石家庄、乌鲁木齐、成都、长春、武汉、天津以及西安等12个城市的房地产经纪门店与3654位房地产经纪行业从业人员的基本状况和从业工作情况，分析房地产经纪行业的薪酬机制、影响房地产经纪从业人员薪酬福利变化程度的因素、影响房地产经纪从业人员薪酬满意度因素、使用信息技术对提高交易速度的影响程度、以及影响房地产经纪门店生存力的因素等方面的内容。

这些研究有助于深入了解房地产经纪行业和房地产经纪人群体，建立良好薪酬激励机制，降低房地产经纪人流动率，促进行业健康良性发展，提高整个社会的资源配置效率，降低房地产交易成本。

1绪论

2北京等12城市房地产经纪从业人员执业状况调查

3北京等12城市房地产经纪从业人员薪酬福利状况调查

4房地产经纪从业人员薪酬满意度影响因素回归分析：2012

5信息技术与经纪服务绩效关係回归分析

6房地产经纪门店生存力的影响因素分析

7主要结论