根据国务院有关档案精神，同时也是为了适应住房制度改革的实际需要，一些地区结合房改具体情况和实际过程，委託商业银行（当时称作专业银行）经人民银行批准成立房地产信贷部，办理本地区房改金融业务。商业银行的房地产信贷部由此产生。并逐渐从原来的房改金融业务扩展到房地产业金融主要业务。成为我国房地产金融机构的主体之一。