商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产，又称经营性物业、收益性物业或投资性物业，包括酒店、写字楼、零售商业用房、出租商住楼等。这类物业的购买者大都以投资为目的，从物业出租经营收入和物业升值中获得投资收益，也有一部分购买者是为了自用、自营的目的。商业类房地产市场的繁荣不仅与当地整体社会经济状况相关，还与工商贸易、金融保险、顾问谘询、旅游等行业的发展密切相关。这类房地产交易涉及的资金数量巨大，所以常在机构投资者之间进行。该类房地产的使用者多用其提供的空间进行商业经营，并用部分经营所得支付物业租金。由于商业类房地产经营者的效益在很大程度上受其与社会接近程度的影响，所以位置对于这类房地产有着特殊的重要性。