一手房屋按揭贷款

简介

办理一手房按揭贷款需要哪些程式步骤呢？一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款[1]。

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

2、具有良好的信用记录和还款意愿；

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、具有所购住房的商品房销(预)售契约或意向书；

5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、在银行开立个人结算账户；

7、有贷款人认可的有效担保。

1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批；

2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款契约》等；

3、办理额度发放手续；

4、办理最高额抵押登记手续；

5、发放额度下贷款――借款人依照借款契约约定偿还本息；

6、现借款人还清贷款，契约解除、注销抵押登记。