房地产信託存款是指在特定的资金来源範围之内，由信託投资机构办理的存款。它是根据客户的存款申请，由房地产信託机构吸收进来代为管理和营运的房地产资金，是房地产信託机构的主要筹资渠道。其资金来源範围、期限与利率，均由中国人民银行规定、公布和调整。
基本介绍
- 中文名：房地产信託存款
- 前提：特定的资金来源範围内
- 主半：信託投资公司办理
- 分类：普通信託存款和特约存款两种
房地产信託存款的分类
根据委託方是否对存款指定具体的运用对象相範围，可将信託存款分为普通信託存款和特约存款两种。
普通信託存款，是一种定期性质的信託存款，是指存款的委託人在将资金存入金融信託机构时，不具体指定其存款的运用对象和範围，而由受託的信託机构全权代为运用的信託存款形式，採取这种形式，信託存款的受益人根据存款期限的长短，不仅可以与一般定期存款一样获得利息，而且还能得到一定的红利。
特约信託存款，也叫委託存款，是指存款的委託人在存款时指定存款的具体运用对象、範围及收益方式的信託存款形式。採取这种形式，信託机构按存款者的要求代为运用，并按约定收取信託费，所有损益责任由委託人(存款的单位和个人)自负。房地产信託存款是信託机构办理信託贷款、信託投资、委託贷款业务的重要基础。目前，其资金来源的主要渠道有：各级财政部门委託投资或贷款的信託资金；各企业主管部门委託投资或贷款的信託资金；劳动保险机构的劳保基金；科研单位的科研基金；各种学会、基金会的基金。
房地产信託存款的程式
办理房地产委託存款的程式一般为：委託人申请；受託的信託机构审查；开立信託存款帐户；信託机构按约定运用资金，并按约定交付收益给信託受益入；信託存款期满，退还信託存款给委託人。