作为土地出让，适用新颁的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规範》和《协定出让国有土地使用权规範》，于2006年8月1日起施行。 招标拍卖挂牌出让国有土地的範围具体为：(1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；(2)其他土地供地计画公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；(3)划拨土地使用权改变用途，划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；(4)出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让契约》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；(5)依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。 3.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的发布，中国土地调控新政正式出台，土地“闸门”将进一步收紧。受此影响，中国土地价格预计将提高近50%，征地补偿安置费将提高1倍，新增建设用地土地有偿使用费将提高1倍，城镇土地使用税将提高2倍，耕地占用税徵收标準也将有所提高，工业用地的出让价格将提高40%到60%，恢复到基準地价的水平。

一、办理国有土地使用权拍卖出让

办理流程 公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文

申报材料

按拍卖公告及有关拍卖档案的要求提供报件材料。

收费标準

1、土地出让金见契约约定

2、契税为4%

二、办理国有土地使用权协定出让

办理流程 申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文

申报材料

1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的複印件4份)；

2、法定代表人证明(原件4份)；

3、法定代表人身份证明(複印件4份)；

4、授权委託书(原件1份)；

5、受委託人身份证明(複印件1份,原件核查)；

6、国有土地使用权出让申请书(原件4份)；

7、项目批准档案(原件1份，複印件3份)；

8、建设用地规划许可证及规划条件附属档案(複印件4份，原件核查)；

9、建设项目规划平面布置图(複印件4份)；

10、土地勘测定界图(原件4份)；

11、土地估价报告及地价评估结果确认档案(原件1份，複印件3份)；

12、有关协定(原件1份，複印件3份)；

13、其它需要提供的材料。