根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，农民以家庭承包方式获得的土地承包经营权，可以依法、自愿、有偿进行流转，任何单位（包括作为发包方的村委会或村民小组）和个人不得干涉，流转的形式就包括出租。但承包经营权的流转期限不得超过从承包期限的最后一年。

土地转出方：姓名： 住址： （简称甲方）
土地转入方：姓名： 住址： （简称乙方）
为了稳定和完善农村土地承包关係，充分利用土地资源，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规、政策的规定，经甲乙双方协商特订立本契约。
一、转入土地的基本情况
1、总面积 亩，其中，土： 亩。田： 亩。
2、转入土地的地块名称、类型、补助标準等详见附表。
二、转入土地期限
土地转让期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、转入土地用途
土地转入方可用于种植粮食、经济作物等，也可用于农业开发和产业化经营等。
四、土地补偿标準
乙方按转入土地面积（计税面积），每年给予甲方土地使用权补偿金,其中，田每亩
元或实物 、 斤；土每亩 元或实物 、 斤。（每年年初兑现）
五、甲方的权利和义务
监督乙方依照契约约定的用途合理利用和保护土地；维护乙方的土地经营权，不得非法变更、解除契约，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。甲方享受符合国家规定的优惠政策。
六、乙方的权利和义务
依法享有土地使用权、收益权，有权自主组织生产经营和处置产品，并享受国家对土地经营项目的优惠政策，珍惜土地资源，不得荒芜土地，履行法律法规规定的其他义务。
七、违约责任
甲乙双方一方不履行义务或履行义务不符契约定的，应按照《中华人民共和国契约法》的规定承担继续履行，採取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
八、本契约未尽事宜，依照有关法律法规的规定执行。
九、本契约一式三份，甲乙双方各执一份，报镇农业服务中心备案一份，具有同等法律效力，经双方签章后立即生效。
土地转出方（签字）： 土地转入方（签字）：
村委会意见：
村负责人签字：
签订时期： 年 月 日
村委会意见不是必备的。倒是可以到乡镇经管站鉴证或法律服务所见证。