《农村宅基地使用权法律问题研究》从农村宅基地流转的视角，对我国宅基地制度进行了全面系统的梳理，并就农村宅基地流转的具体法律问题进行了深入的分析。并在认真探析现行立法宗旨及充分调研基础上，借鉴相关理论成果结合市场经济理念，将着重从宪法强调的财产平等性、农民的融资手段、市场配置方法等角度全面、深入地就农村宅基地使用权相关问题的可行性、合理性和可操作性进行论证，并在此理论研究之上就农村宅基地使用权相关制度构想，提出系统化的农村宅基地流转方案。这符合“物尽其用”的市场经济理念，是法学理论与经济实践的完美结合，对时下提倡的社会主义新农村建设亦有积极的意义。

袁锦秀，教授，湖南人文科技学院民商法研究中心主任，湖南人文科技学院学术委员会副主任委员，湖南省民商法学研究会常务理事。2008年湖南省民法学精品课程负责人。在《中国法学》《法学》等专业核心刊物发表论文50余篇。代表性着作：《优先购买权法经济学分析》《妇女权益保护法律制度研究》。代表性论文：《我国妇女权益保护司法困境及其对策》《优先购买权重构：一个经济学的分析框架》《农村宅基地使用权转让行为及其效力认定》《农村宅基地使用权的立法评析》《农村宅基地使用权的消灭及重新再分配问题研究》《打造精品课程是教学质量的平台与保证》等。2010年《以精品课程建设为核心构建法学专业课程教学改革与创新人才的培养模式》获湖南省高等教育教学成果三等奖。2009年《妇女权益保护法律制度研究》获娄底市第七届社会科学优秀成果一等奖。

摘要
引言
第一章农村宅基地使用权概说
第一节农村宅基使用权的相关概念
第二节我国农村宅基地使用权的特徵及其局限性
第三节农村宅基地使用权的历史渊源
第二章农村宅基地使用权立法思想检讨
第一节农村宅基地使用权立法取得的成就
第二节现行农村宅基地使用权立法的缺位及其冲突
第三节现有农村宅基地的立法思想
第四节宅基地使用权立法思想的检讨
第三章农村宅基地使用权转让问题研究
第一节关于宅基地使用权转让的相关法律规定
第二节农村宅基地的使用现状
第三节我国宅基地使用权转让制度的法律剖析
第四节禁止农村宅基地使用权转让造成的弊端
第五节建立农村宅基地使用权转让制度的必要性与可行性
第六节域外关于农村宅基地使用权流转的经验
第七节农村宅基地使用权转让制度的立法前瞻
第四章现有的宅基地使用权转让方式及其效力认定
第一节宅基地使用权转让行为的几种主要方式
第二节宅基地使用权转让行为的效力认定
第五章农村宅基地使用权转让问题专题研究
第一节农村宅基地使用权抵押专题研究
第二节农村宅基地使用权租赁问题研究
第三节农村宅基地使用权继承问题研究
第六章农村宅基地使用权流转的几个特殊法律问题研究
第一节如何对待宅基地的保障性与物权性的关係
第二节向城市居民转让农村宅基地使用权的相关问题
第三节宅基地房屋的强制执行问题
第四节小产权房转让的相关问题
第七章农村宅基地使用权消灭及重新分配宅基地的问题研究
第一节农村宅基地使用权的消灭
第二节农村宅基地使用权退出机制研究
第三节重新分配宅基地问题研究
第八章宅基地使用权流转试点经验
第一节各地农村宅基地使用权转让试点的案例
第二节各地试点的经验、问题及展望
第九章农村宅基地使用权立法构建
第一节明确宅基地的产权归属和物权属性
第二节修改现行法律，制定宅基地流转的具体制度
第三节宅基地使用权流转的具体问题
第四节建立有期限回收制度，解决土地闲置问题
第五节完善农村社会保障制度，以社会保障代替宅基地保障
结语
参考文献
附录
湘中地区农村宅基地使用权流转情况调查分析
后记