《转型期宅基地使用权制度研究》是由法律出版社出版的。

喻文莉，1966年出生，浙江省嵊州市人，博士，绍兴史理学院法学院教授。主要从事物权法和土地法的研究，在《法学评论》、《法律科学》和《当代法学》等刊物上发表学术论文40余篇

第一章 导论/1
一、问题的提出/1
二、当前国内研究动态与评价/3
（一）当前国内研究动态/3
（二）对国内研究的简短评价/6
三、本书的研究思路/9

第二章 宅基地使用权的理论界定/10
第一节 土地的属性和价值向度解读/10
一、土地的自然属性、经济属性和社会属性透视/10
二、土地之于人类和自然界的价值向度/14
第二节 农村宅基地概念的一般诠释/14
一、土地利用的分类/14
二、农村宅基地的範围界定/16
第三节 我国现行宅基地使用权的特徵和
法律定位/17
一、宅基地使用权的特徵/17
（一）宅基地使用权主体的特定性
和权利的身份色彩/17
（二）宅基地使用权的无偿性/18
（三）宅基地使用权的无期限性/18
（四）宅基地使用权客体的限定性/19
二、宅基地使用权的法律定位/19
（一）宅基地使用权属于用益物权/19
（二）宅基地使用权是具有公权色彩的私权：基于私权对私法特
别依赖的视角/21
第四节 宅基地使用权与人役权的比较考察/24
一、人役权探源/24
二、宅基地使用权与人役权的辨析/26
第五节 宅基地使用权与地上权的比较考察/28
一、地上权的缘起及其历史沿革/28
（一）地上权的历史溯源：罗马法/20
（二）地上权的发展：大陆法系各国民法典透视/29
二、宅基地使用权与地上权的比较分析/31
三、地上权在构筑宅基地使用权制度中的作用——国内学者的观
点述评/33
四、地上权和人役权对宅基地使用权制度架构的借鉴：代结语/36
第六节 宅基地使用权与集体建设用地使用权的比较考察/36
一、集体建设用地使用权的立法现状/36
二、宅基地使用权与集体建设用地使用权的异同比较/39
第七节 宅基地使用权与房屋所有权的逻辑关係考察/40
一、国外房地产权结构的比较法考察/40
二、中国房地关係的立法模式解构/42

第三章 新中国成立后宅基地使用权制度嬗变的历史考察/44
第一节 新中国成立后宅基地使用权制度的源起与嬗变/44
一、土地改革阶段：土地归农民所有/45
二、农村合作化阶段：农地集体所有，宅基地农民所有/47
三、人民公社阶段：宅基地使用权制度的诞生/49
四、改革开放阶段：宅基地使用权制度的发展/53
（一）关于加强农村宅基地和建房管理的规定/53
……
第四章 中国社会转型及其对宅基地使用权制度的挑战
第五章 宅基地使用权初始取得制度构造
第六章 宅基地使用权流转制度构想
第七章 宅基地使用权消灭制度设计
第八章 结论与展望
参考文献
后记