房改以后房管部门转物业管理企业制后，任务不是减轻了。而是加重了。改革管理模式，强化服务意识，转换管理机制，改革工作方法，是物业管理企业担负起房产管理和社会服务的首要任务。因此，房产物业管理机构要转变观念，苦练内功，认真学习相关政策法规及现代房产经营管理知识，不断提高自身素质；针对本单位的实际情况，以积极进取、求真务实的态度，认真做好房产物业管理、服务与改革工作，积极探索房产物业管理模式和运行机制。

第一篇港口码头企业房产物业管理总论

第一章企业住房制度改革

第二章企业住房补贴

第三章企业房产抵押

第四章企业房产税收

第五章企业房产出租

第六章企业房地产财务会计制度

第七章国有住房及国有资产管理

第八章清产核资

第二篇港口码头企业房产管理相关政策法规

第一章房地产政策法规体系

第二章住房制度改革的基本政策

第三章集资、合资建房制度

第四章公有住房出售管理制度

第五章公有住房出租制度

第六章房屋补贴制度

第七章住房公积金制度

第八章经济适用房与廉租房政策

第九章物业管理相关法规政策

第十章物业管理契约

第十一章物业管理法律实务

第十二章其他相关政策法规

第三篇港口码头企业房产物业管理机制的有效运作

第一章企业房产物业管理体制

第二章企业房产物业管理改革与发展

第三章企业房产物业管理机制

第四章企业房产物业管理机制的运作

第五章管理人员的岗位职责

第六章物业管理企业及其资质等级

第七章业主(使用人)行为规範的管理

第八章管理运作制度

第九章房产物业管理制度的运行

第四篇港口码头企业房产物业管理规章制度建设

第一章企业房产物业行政综合管理制度

第二章企业房产物业管理人事制度

第三章企业房产物业财务会计制度

第四章物业安全保卫制度

第五章车辆管理制度

第六章房屋修缮与设备维修管理制度

第七章环境卫生管理制度

第八章房产物业档案管理制度

第九章其他管理制度

第五篇港口码头企业房产行政管理

第一章企业房地产产权管理

第二章企业房地产产权产籍登记制度

第三章企业房地产权属的审查与确认

第四章企业房地产产籍管理

第五章企业房地产产权档案管理

第六章房地产测绘

第七章房地产开发建设管理

第八章房地产市场及商品房销售管理

第九章建设用地管理

第十章拆迁管理

第六篇港口码头企业房产维修与管理

第一章房屋建筑的基本知识

第二章房屋的修缮及养护

第三章房屋建筑装饰装修的养护与维修

第四章细木与油漆、景园与环境及道路养护

第五章房屋维修管理

第六章房屋维修工程预算

第七篇港口码头企业房产物业设备管理

第一章房产物业设备管理概述

第二章设备管理组织与制度

第三章设备运行维修管理

第四章设备管理的经济性分析与管理

第五章给排水维护及管理

第六章供暖维护及管理

第七章通风空调及管理

第八章通电设备及管理

第九章电梯运行维护及管理

第十章消防设备管理

第十一章办公及智慧型建筑的设备管理

第八篇港口码头企业房产物业的清洁卫生管理

第一章物业清洁管理的内容与特点

第二章物业清洁管理模式

第三章清洁管理经费测算

第四章清洁管理项目的发包

第五章不同物业项目的日常清洁标準作业

第六章物业清洁的质量控制

第七章清洁机具与清洁作业安全

第八章清洁员工的管理

第九篇港口码头企业物业规划

第十篇港口码头企业物业管理的招标与投标

第十一篇港口码头企业物业管理质量保证与创优考评

第十二篇港口码头企业物业管理服务标準与创新

第一章治安保卫与消防管理

第二章卫生与保洁管理

第三章绿化与美化管理

第四章邮电通讯服务

第五章车辆交通管理

第六章特约性服务

第七章兼营性服务

第八章综合经营性服务

第十三篇各种类型物业的管理

第十四篇港口码头企业物业管理服务定价与收费管理

第一章物业价值与价格评估

第二章物业管理市场价格及其确定

第三章管理费的核算与收缴

第十五篇港口码头企业房产物业管理资金与成本管理

第一章物业管理资金运作概论

第二章物业管理资金筹措

第三章物业经营项目的投资决策

第四章物业经营核算

第十六篇房地产物业管理纠纷防範与处理

第十七篇房产物业管理典型案例分析