住宅共用部位共用设施设备维修基金简称维修基金，是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金。