土地徵用及拆迁补偿费指地产开发企业按照城市建设总体规划进行土地开发而发生的土地徵用费、耕地占用税、安置动迁用房支出、劳动力安置费、以及有关地上、地下附属物拆迁补偿的净支出等各项费用。是房地产开发企业开发新产品的前提条件，构成其产品成本项目。此类费用支出一般发生于土地开发、房屋的建设和开发，以及代建工程的开发等业务活动过程中，通常作为直接费用计入各开发项目的成本核算对象中去。如土地开发成本（×地），房开发成本，代建工程开发成本等。为了核算土地徵用及拆迁补偿费、应通过“开发成本”科目进行总分类核算。在此科目下按开发成本的项目种类设定的“土地开发”、“房屋开发”、“代建工程开发”等明细科目中进行明细分类核算。