《农村房产纠纷实例说法》，共5章，涉及：农村房屋所有权与集体土地使用权、农村房屋租赁纠纷、农村房产抵押和买卖纠纷、农村房屋继承纠纷、农村房屋拆迁纠纷等方面的内容。

《农村房产纠纷实例说法》特点：1.案例丰富、贴近生活——选取大量案例并紧密结合农村生活实际情况，体例内容安排兼顾完整性与灵活性。2.作者实践经验丰富——基层法院法官写作，了解农村各类纠纷特点，擅于有针对性地解决问题。3.实用信息轻鬆速查——根据分册内容附加相关法律文书範本、赔偿计算公式、民事诉讼流程图等实用信息。

1.农村房屋是农民的私有财产吗？

2.“房子是我的，宅基地就也是我的”说法对吗？

3.我国有关规範宅基地使用权的制度有哪些？

4.什幺是农村房屋所有权的确权凭证？

第2章 农村房屋租赁纠纷

1.没有产权证和登记备案是否影响农村房屋租赁契约的效力？

2.属违法建筑的房屋租赁契约是否有效？

3.因房屋质量问题造成承租人人身损害，房屋出租方是否承担责任？

案例1 承租人在出租房内安装电热器具致他人死亡，责任应由谁承担？

4.农村房屋租赁户因在出租房屋内生火导致煤气中毒引发人身损害，房屋出租方是否承担责任？

案例2 承租人在出租房内生火取暖致死，责任由谁承担？

5.房屋承租方在承租房中财物失窃，谁来买单？

案例3 承租房内财物失窃，谁应负赔偿责任？

6.租赁房屋遭遇拆迁，承租人能否得到赔偿？

7.承租人可以获得哪些拆迁补偿或补助？

8.在房屋转租的情况下，租赁房屋涉及拆迁时，如何确定签订拆迁补偿安置协定的当事人？

9.农村房屋拆迁能否适用《城市房屋拆迁补偿条例》？

10.租赁房屋中的违章建筑拆迁能否得到补偿？

案例4 拆迁补偿过程中拆迁人是否应给予从事商业活动的承租人适当补偿？

11.租赁房屋被划入违章建筑範围，承租人的利益如何保护？

12.租用的房屋为违章建筑，是否可要求出租方承担违约责任？

13.什幺是不可抗力？

14.如果契约一方当事人未履行契约义务的行为可归因于不可抗力，是否承担违约责任？

15.如果违约的原因为不可抗力，守约一方的损失如何获得赔偿？

16.政府行为是否是不可抗力？

案例5 违章建筑在拆迁过程中的损失，承租人与出租人各应负怎样的责任？

17.承租人不交纳租金，出租人是否可扣押承租人租赁房内的物品？

18.租赁契约解除后，出租人对于承租人对租赁房屋装修、装饰而增值的部分是否承担赔偿责任？修、装饰而增值的部分是否承担赔偿责任?

19.租赁房屋的增值部分如何确定?

案例6 租赁契约存在瑕疵，应如何处理?

20.按份共有和共同共有有何区别?

21.部分共同共有权人未经其他共有权人同意擅自将共有房屋出租是否有效?

22.共有权人的共有权受到侵害应如何救济?

案例7 承租人未经出租人允许，擅自以所承租房屋从事商业活动，应如何处理?

第3章　农村房产抵押和买卖纠纷第4章　农村房屋继承纠纷第5章　农村房屋拆迁纠纷

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