国家法官学院案例开发研究中心编着的《中国法院2013年度案例（物权纠纷）》高度提炼案例内容，控制案例篇幅，每个案例基本在3000字以内；突出争议焦点，削除无效信息，儘可能在有限篇幅内为读者提供有效、有益的信息；注重对案件裁判文书的再加工，大多数案例由案件的主审法官撰写“法官后语”，高度提炼、总结案例的指导价值。本书汇集全国各地法院最新审结的典型案例，分卷分类编排；高度提炼案情和裁判要旨，突出争议焦点，剔除无效信息；主审法官撰写“法官后语”，展现法律适用方法和裁判思路。不论您是法官、律师，还是案件当事人，《中国法院2013年度案例:物权纠纷》力争最大限度地为您节约查找和阅读案例的时间，使您获得真正有用的信息。

一、物权保护
1.通过继受方式取得房屋所有权的，原所有权人所受到的权利限定，对继受人也具有约束力
2.无权处分的受让人是否构成善意取得的认定
3.公房使用权受到侵害可通过物权保护方法予以救济
4.本案宅基地及地上物权属转让是否经共有人同意，是否有效
5.当事人上访期间产生的上访费用与侵权人的侵权行为无法律上的因果关係，不应得到支持
6.非法建筑受到侵害是否可以要求恢复原状
7.占有的权利推定效力之认定
二、所有权确认
8.原因行为不具正当性导致物权变动无效
9.借名买卖经济适用房契约的效力认定
10.父母为子女出资所购之房所有权属的认定
11.拆迁婚前个人房屋，婚后所得安置房不是夫妻共同财产
12.房屋借名登记纠纷中如何确定真正的权利人
13.以拆迁安置房向银行办理抵押登记的效力
14.房产证不是确认房屋所有权的唯一依据
15.挂靠车辆的所有权归属与责任承担
16.默许是否构成对无权处分行为的追认
17.夫妻离婚对共同财产未分割而约定共同管理的应如何认定其效力，非契约方的共有人能否就共同财产转让提出主张
18.不动产物权登记所有权人与实际所有人不符如何审理
19.本案分产协定是否排除了父母对财产的继承权
三、返还原物
20.夫妻一方是否有权要求婚外第三者全额返还赠与财产
21.房产证件不具有证明所有权人範围的绝对效力
22.返还原物案件的处理是否以确认权利人为必要
23.返还原物请求权人应承担占有标的物被侵害的举证责任
24.圈地建坟占用他人承包地是否构成侵权
25.公有住房承租人是否有权要求其他同住的家庭成员腾房
26.埋藏于宅院的古钱币被掘出，权属如何认定
27.恋爱双方未能缔结婚姻的，彩礼应予返还
四、财产损害赔偿
28.建设工程施工过程中造成第三方财产损害的责任如何承担
29.租赁房屋内财物被盗，出租人应否承担侵权责任
30.电力设备产权人在供电设备遭受侵害时如何行使权利
31.书画题跋无法证明所有权
32.宠物犬被撞死，主人可否要求精神损害赔偿
33.雇员过错致僱主财产损害的，僱主是否有权追偿
34.受害人因犯罪行为遭受财产损失能否提起民事赔偿诉讼
35.出租人、产权人对房屋使用人给相邻方造成的财产损害是否应当进行赔偿
36.财产损失是否应由承运人承担
37.租赁未取得产权证的房屋是否可以对抗产权人的物权主张
38.肇事车辆停运期间的损失应否得到赔偿
39.本案的临时工棚和围墙是否侵犯相邻商铺的出租权
40.未经村民委员会同意使用村集体所有的闲置土地，能否得到法律保护
41.损坏他人违法建筑的墓地，须承担财产损害赔偿责任和精神损害赔偿责任
42.委託拍卖收藏品过程中损害赔偿之依据
43.起火原因不明的赔偿责任认定
44.信用卡担保，未经持卡人同意进行“无密扣款”构成侵权
五、所有权
45.占份额三分之二以上的按份共有人同意的买卖契约可以认定有效
46.房屋所有权人是否有权要求共居人腾退房屋
47.按份共有房产分割中老年人权益的司法保障
48.就执行标的的争议能否提起普通民事诉讼
六、集体经济组织成员权益
49.如何确认村民小组成员具有集体经济组织成员资格并享有参与分配集体土地补偿费的权利
50.外嫁女的集体经济组织成员资格应当如何认定
51.独生子女能否享有增加一人征地补偿费分配份额的奖励
七、建筑物区分所有权
52.区分所有建筑物共有部分的合理利用规则
53.业主侵犯社区公共权益的司法考量
54.房屋所有权人对房屋的外墙面是否享有排他使用权
55.建筑物区分所有权中建筑物规划区域内道路通行权的认定
56.未经业主同意在屋顶安装冷却塔行为的性质如何认定
八、相邻关係
57.从第三人处购买房屋后，是否应对该第三人的违章搭建行为负责
58.历史形成的通道因相邻关係人生产生活所需而堵塞是否必须恢复原状
59.相邻关係认定及铺设管线的补偿标準
60.採光权案件中的举证责任分配
61.对相邻方的通风、採光构成侵权，如何承担赔偿责任
62.调解协定书的效力认定