中国楼市大趋势：深刻解读走进阶段拐点的中国楼市迷局

作者简介

金圣荣，中国商报新闻出版总社财经编辑，财经图书作家，主要从事财经、管理、社科类的图书策划和创作。先后出版过《贸易战》、《世界上最伟大的投资智慧》、《亿万富翁口袋里的创业经》、《亿万富翁口袋里的经济学》、《欧元大崩溃》、《趣味红楼管理学》、《谁想干掉丰田》、《生活来自经济学，投资来自金融学》等着作。

内容简介

《中国楼市大趋势:深刻解读走进阶段拐点的中国楼市迷局》内容简介：高房价的危害有多可怕？对于从来没有尝过房地产泡沫破裂滋味的中国人来说，对于房地产泡沫破裂给社会所带来的破坏力有多大茫然无知。但是，从世界各国的经济发展来看，每一次房地产泡沫的破裂都为一个国家带来了灾难性的损害。看看20世纪90年代日本房地产泡沫破裂之后的现状——全民疯狂投资不动产结果导致日本经济在其后20多年里停滞不前；美国的投资银行大肆发放住房贷款导致次贷危机的爆发，以至于引发了全球性的金融危机，至今世界经济还处在金融危机的阴影之下。可是，当世界权威财经杂誌《福布斯》将中国的房地产业列为“世界上有可能爆发的第二大危机”之时；当浙江瑞安这个连一家电影院都没有的县级市的房价却直逼京沪接近3万元一平方米之时，中国的开发商与炒房者却在高呼“高房价是中国走出2008年世界经济危机的助推器”。毫无疑问，这个论调的潜台词就是如果房价下跌中国经济将陷入新的经济危机。应该说，每一个对中国房地产市场还保持一丝理性的人，都应该意识到，所谓的“高房价是中国经济的最大马力的发动机”等论调都是假话，那是一群只为自身利益而不顾国民经济安全之人的“肺腑之言”。

媒体评论

房价合理回落是大势所趋——当前房地产调控已到关键时期，如果调控长时间不见效，应适时出台进一步措施。

——《人民日报》

在目前国内调控政策不改的情况下，国内楼价下跌将是必然的，唯一不确定的是降幅有多大。

——《中国经济报》

未来中国将迎来商业地产发展的黄金时期，开发商应更注重合作与创新。

——《海峡导报》

中国目前和今后一个相当长的历史时期，房产税都不太可能成为地方财政收入的主要来源，也难以实现半衡中央、地方财政分配的作用。

——《中国建设报》

从房地产的发展趋势来看，随着城市的不断发展，商品住宅在某一时刻，会达剑一个平衡点，那时，住宅的投资空间将非常有限。而商业地产则不同，商业地产投资是一项长期行为，它的同报往往在教年之后才能得到体现，并且一般会逐年攀高。

——《钱江晚报》

虽然房地产税并不能完全改变今后几十年中国城镇化历史过程中房价的长期上扬趋势，但在这个制度约束下，房地产市场的价格会表现得更“沉稳”。

——财政部财政科学研究所所长贾康

如果开徵房产税，我相信，对于首套住宅和普通住宅会有充分的减免安排。房产税或类似财产税的推出，是一个必然趋势。

——万科董事长王石

高房价不仅存一定程度上影响了一个城市的繁荣，也代表了城市的衰退，因为高房价将导敛城市发展成本的水涨船高。

——香港中文大学首席教授郎鹹平

2012年房地产泡沫将破裂。前提是，美联储为了应对通胀，将利率调至4%以上，导致热钱离开中国，而中国也将调高利率以抑制通胀和防止资会流出。

中国楼市大趋势：深刻解读走进阶段拐点的中国楼市迷局

中国楼市大趋势：深刻解读走进阶段拐点的中国楼市迷局

基本介绍

作者简介

内容简介

媒体评论

目录