本书是为地理学科"资源环境与城乡规划管理专业"不动产与国土资源管理方向的专业主干课程《不动产管理》配套开发教材，旨在使学生学习本专业理论和相关课程以后，能全面了解不动产产权理论、不动产管理制度，不动产金融等基础理论；掌握不动产开发管理、不动产交易市场管理、不动产产权、产籍管理、不动产评估、不动产经营、不动产顾问谘询与服务的内容、目标、方法与技能，对国内外不动产管理髮展动态与信息化管理的发展有一个全面的了解。

前言

第一章不动产管理概述1

第一节不动产概述1

第二节不动产管理9

第三节土地、房产与其他不动产管理15

思考题20

第二章不动产管理的理论基础21

第一节区位理论21

第二节地租理论25

第三节资源配置理论29

第四节服务理论31

第五节不动产管理制度33

思考题41

第三章不动产市场分析42

第一节不动产市场概述42

第二节不动产市场调查43

第三节不动产市场需求与供给分析49

第四节不动产市场区位分析55

第五节不同类型不动产市场分析58

思考题62

第四章不动产产权产籍管理63

第一节不动产产权产籍管理概述63

第二节土地产权产籍管理70

第三节房屋产权产籍管理76

第四节不动产统一登记80

思考题83

第五章不动产资源的规划管理84

第一节不动产资源分析84

第二节土地利用规划90

第三节房屋建设规划97

思考题102

第六章不动产交易市场管理103

第一节不动产交易市场管理概述103

第二节土地交易市场管理105

第三节房地产交易市场管理111

第四节不动产资本交易市场管理118

思考题123

第七章不动产税收与评估124

第一节不动产税收制度概述124

第二节不动产税收的属性、职能128

第三节不动产税收的分类130

第四节不动产评估方法135

思考题143

第八章不动产经营管理144

第一节不动产租赁管理144

第二节不动产投资管理149

第三节不动产融资管理152

第四节不动产资本经营160

思考题163

第九章不动产综合服务管理164

第一节物业服务管理164

第二节设施管理176

第三节房地产经纪178

思考题183

第十章不动产的资产管理184

第一节不动产资产管理概述184

第二节国有不动产资产管理186

第三节公司不动产资产管理193

第四节商业地产资产管理198

思考题203

第十一章不动产资源的信息化管理204

第一节信息化管理基础概念204

第二节不动产信息化建设207

第三节不动产信息化管理217

第四节不动产信息化管理系统与套用220

思考题224

参考文献225

附录不动产登记暂行条例227