行政区域：河北

项目位置：北戴河火车站东约800米，站南大街两侧

建筑类型：板楼,多层

物业类别：普通住宅

户型面积：52-68平米两居室

开发商：秦皇岛天洋祥筑房地产开发有限公司

楼盘特色：公园地产,旅游地产

产权年限：70年

产权类型：大产权房

容积率：1.02

绿化率：40%

建筑面积：286942.9平方米

占地面积：238560.75平方米

楼层状况：5-6层电梯洋房

车位信息：停车位465个

周边商业：北戴河农产品批发市场、牛头崖大集、艾欣超市、盛达超市、及火车站周边零散小商业、会所、酒店、临街商业超市等。

周边景观：联峰山、集发农业观光园、沙滩、北戴河海滨国家森林公园。

周边公园：老虎石海上公园、联峰山公园、北戴河碧螺塔酒吧公园、北戴河鸽子窝公园、北戴河海滨国家森林公园、北戴河野生动物园、奥林匹克大道公园。

周边医院：北戴河281医院、北戴河医院分院。

周边学校：海北路幼稚园、海北路国小、北戴河第三中学、秦皇岛奇石艺术学校。

距北京275公里，天津220公里，自驾车至市区仅需15分钟，站南大街、西部快速路连线项目基地与市区，周边公车秦皇岛快线、5路、22路、37路车

天洋万科北戴河是由中国第一大房地产开发企业——万科，携手秦皇岛知名房地产开发企业——天洋集团，共同开发的秦皇岛市北戴河区“北部新城”区域内的高品质、低密度项目。项目位于北戴河火车站东南方向约800米处，分布于站南大街两侧。

项目以中海区域中的西班牙安达卢西亚（Andalucia）度假胜地马尔贝拉为蓝本，前期规划为总建筑面积约4.6万方的地中海（主要元素来源于西班牙）风情度假社区。项目定位精緻高端，涵盖情景式花园洋房、精装定製公寓、商业酒店等多种业态，打造高端度假休闲生活方式，呈现原汁原味的地中海（主要元素来源于西班牙）度假风情，是秦皇岛地区乃至中国精英阶层的精神乌托邦所在。

在马尔贝拉，水是永恆的主题。项目前期开发约4.6万平方米，其间水带绕宅，营造私密、安心的居住空间；临水住户，推门即见水光潋滟，或灵动婉约，或静若明镜，灵动慢生活，尽在于此。

住宅建筑整体採用地中海（主要元素来源于西班牙）风格，引入各种同于本地自然环境的地中海自然元素，体现浪漫闲逸的地中海风情。从红陶筒瓦到手工抹灰墙，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺挂件等，以及对于小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用，都表达出地中海（主要元素来源于西班牙）风格的特徵。

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是中国首家销售额突破千亿的住宅开发企业。万科坚持“让建筑讚美生命”的企业核心理念，积极改善人居环境，积极倡导绿色环保，持续领跑行业。

总部设立于北京，从1993年创立至今，天洋以电器零售业起步，经过19年的持续发展，已经成为一个拥有地产、商业、投资三大业务板块，全国性扩张、规模化投资的多元化控股集团。

天洋在19年的发展历程中，努力践行“生之于天、容之于洋、爱之于人”的核心理念，秉持“专业成就品牌、领先创造价值”的企业宗旨，在广阔的区域平台上以成为“人与社会价值的创造者”为己任，勇于承担社会责任，恪守诚信、仁爱、守法、礼义道德标準，得到了广泛的社会认同和尊重。

廿年领跑行业的历程，三百个社区的服务经历，四十万户家庭的信赖，超百万人的居住梦想，撑起的是万科物业对幸福社区执着的追求。

户型彩图

户型特点

一梯两户带电梯，品质更高。户型动静分区，起居空间尺度舒适，充分考虑使用功能。南北通透，所有房间全明，卫生间自然通风。客厅配阳台、主卧室配凸窗，增加户型附加值。首层户型赠送南向小院。

玄关：入户空间为独立玄关，私密性好，配有鞋柜收纳。

餐厅：靠近厨房，方便使用。考虑到两居房型面对的客户家庭构成，配四人桌，儘量减少无用的交通面积。

客厅：客厅南向，空间相对独立，电视墙完整，最大化摆放家具的可能性。南侧有开敞阳台，将公共景观引入室内，起到室内外空间过渡的作用，同时增加了产品的附加值。

卧室：独立卧室。主卧室南向，带凸窗，最佳化空间尺度感，增加产品附加值。

厨房：空间完整，通风好。L型台面适用效率高。远离其他功能房间，弱化烹饪时烟气的影响。

卫生间；乾湿分离，自然通风。距离主卧室较近。

户型彩图

户型特点

一梯两户。户型在严格控制建筑面积的前提下，充分平衡了房间功能的使用要求。动静分区，南北通透。客厅配阳台、主卧室配凸窗，增加户型附加值。首层户型赠送南向小院。

各房间特点具体描述

玄关：利用入户空间充分集约交通面积。玄关配有鞋柜。

客厅：客厅南向，相对独立，空间适度适用。南侧配有开敞阳台，将公共景观引入室内，起到室内外空间过渡的作用，同时增加了产品的附加值。

卧室：独立卧室。主卧室南向，空间集约，利用凸窗最佳化空间尺度感，增加产品附加值。

厨房：空间完整，通风好。L型台面适用效率高。卫生间；乾湿分离，自然通风。各卧室到卫生间的可达性都较好。

项目西侧北戴河火车站站前广场处即有公车站点集散地，有秦皇岛快线、5路、22路、34路、37路等多条公交线路汇集此地，输送範围可延伸覆盖整个秦皇岛区域以及各大旅游景区，交通路网完善发达，公共运输便利快捷。

北京到北戴河的动车仅需要2小时2分钟。每天从北京到达北戴河的列车总计37对。

除北京、东北一线，北戴河每天还有88列分别开往上海、广州、太原、西安、郑州等全国大、中城市的列车。

项目东侧：戴河加油站、杨各庄村村委会

项目南侧：戴河镇政府、海北路幼稚园、海北路国小、惠民药店、北戴河第三中学、秦皇岛奇石艺术学校、天福饭店、大红鹰装饰公司、天下戴河酒店、德润装饰公司、北戴河农产品批发市场、待建设地块等。

项目西侧：戴河、北戴河火车站、公车站、中国邮政储蓄银行北戴河车站支行、中国移动南大街门市、中国联通手机卖场、中国农业银行秦皇岛市北戴河车站支行、中国建设银行、建业装饰材料城、站前巴黎住宅小区、牙科诊所、东升饭店、水韵宾馆洗浴、金城宾馆饭店、百顺宾馆饭店、天普地产招待所、中国联通火车站门市、立功影楼、鼎福超市宾馆、福缘宾馆等。火车站内（烁源超市、上官包包子店）

企业简介：三磊创立于1992年，是一个拥有综合甲级设计资质、ISO-9001质量体系认证的综合性设计谘询服务机构。三磊是一个充满活力与合作精神的集体，具备扎实的工程技术经验和国际化背景，强调创造性的解决方案和专业化服务，三磊主要客户有保利地产、金融街控股、龙湖地产、凯德置地、京基集团、万科、远洋地产、丰联地产、首创置业、碧桂园、荣盛、中国铁建、新世界地产、恒基、世茂、鄂尔多斯市政府、天津西青区政府等。代表项目北京ABP总部基地、北京三里屯village、北京中铁山语城、瀋阳碧桂园等。

企业简介：北京敖那建筑设计谘询有限公司（简称AUNA），拥有一支国际型专业的设计团队。在中国及美国设有办公地点。作品遍布世界各地，在住宅、酒店、旅游、学校、办公建筑等方面均有优秀的作品，获取了国内外众多奖项。服务过万科集团、龙湖集团、保利集团、金隅地产、中信地产、京御地产等大型房地产企业。代表项目有北京龙湖花盛香缇、瀋阳万科兰乔圣菲、重庆融科橡树澜湾、天津艺术家聚集区、瀋阳万科城等知名项目。

企业简介：华通设计顾问工程有限公司是由五百余位经验丰富的专业设计师组成的国际性、综合型建筑设计公司。拥有工程设计甲级资质证书，项目遍及北京、天津、郑州、银川、成都、长沙、南宁等大中城市。并且有多项代表作品荣获建设部及市级优秀设计奖。代表项目北京润泽庄园、北京红木林、北京香江别墅、南海孔雀湾、合肥中国铁建国际城居住区等

企业简介：北京敖那建筑设计谘询有限公司（简称AUNA），拥有一支国际型专业的设计团队。在中国及美国设有办公地点。作品遍布世界各地，在住宅、酒店、旅游、学校、办公建筑等方面均有优秀的作品，获取了国内外众多奖项。服务过万科集团、龙湖集团、保利集团、金隅地产、中信地产、京御地产等大型房地产企业。代表项目有北京龙湖花盛香缇、瀋阳万科兰乔圣菲、重庆融科橡树澜湾、天津艺术家聚集区、瀋阳万科城等知名项目。

单位名称：北京敖那建筑设计谘询有限公司

企业简介：北京敖那建筑设计谘询有限公司（简称AUNA），拥有一支国际型专业的设计团队。在中国及美国设有办公地点。作品遍布世界各地，在住宅、酒店、旅游、学校、办公建筑等方面均有优秀的作品，获取了国内外众多奖项。服务过万科集团、龙湖集团、保利集团、金隅地产、中信地产、京御地产等大型房地产企业。代表项目五矿万科香河鹭湖示範区、北京中信新城示範区、中粮万科长阳半岛示範区、北京龙湖花盛香缇景观等

企业简介：北京敖那建筑设计谘询有限公司（简称AUNA），拥有一支国际型专业的设计团队。在中国及美国设有办公地点。作品遍布世界各地，在住宅、酒店、旅游、学校、办公建筑等方面均有优秀的作品，获取了国内外众多奖项。服务过万科集团、龙湖集团、保利集团、金隅地产、中信地产、京御地产等大型房地产企业。代表项目有北京龙湖花盛香缇、瀋阳万科兰乔圣菲、重庆融科橡树澜湾、天津艺术家聚集区、瀋阳万科城等知名项目。

路线一（行驶G1京哈（沈）高速）：

若行走G1京哈（沈）高速，自京哈高速南北戴河出口下高速（向南），走京哈高速 北戴河支线（向南）前行至北戴河高速收费口，出收费口沿经京哈高速连线线（向南）直行，至南戴河和北戴河火车站出口处，沿北戴河火车站方向行驶至海北路交汇处，依照标誌调头往火车站方向（向北）行驶，经海北路与赤薄西路交汇口直行（向北），至海北路与站南大街交汇口右转直行（向东），直行至站南大街与驼峰路交汇口处（戴河加油站处）调头（向西），调头后沿站南大街辅路（向西）行至售楼处门口。自北戴河收费口全程约6公里，预计行车时间约15分钟；

若行驶沿海高速，须往北戴河方向转至京哈高速后，按上述行程行进即可抵达。

路线二（行驶205国道西向东方向）：

若行驶205国道，须行进至205国道与京哈高速连线线交汇处，继续沿205国道直行（向北）， 经205国道与赤薄西路交汇口上站南大街（向东直行），直行至站南大街与驼峰路交汇口处（戴河加油站处）调头（向西），调头后沿站南大街辅路西行至售楼处门口。自205国道与京哈高速连线线交汇处全程约3.2公里，预计行车时间7分钟；

路线三（北戴河南向北方向，崔各庄环岛方向）

若来自崔各庄环岛方向，自崔各庄环岛按照标识西行进入京哈高速入口，驶入京哈高速连线线至北戴河火车站出口下高速连线线（右转向北）驶入海北路，按标识往火车站方向（向北）行驶，经海北路与赤薄西路交汇口直行（北向），至海北路与站南大街交汇口右转直行（东向），直行至站南大街与驼峰路交汇口处（戴河加油站处）调头，调头后沿站南大街辅路西行至售楼处。自崔各庄环岛与京哈高速连线线交接处全程约7公里，预计行车时间15分钟；

从河北大街与205国道连线处驶入西部快速路（西向），沿西部快速路行驶至北戴河火车站出口，驶出西部快速路按标识驶入205国道沿道路直行（西向），直行至站南大街与驼峰路交汇口处进入辅路（向西），沿站南大街辅路西向直行至售楼处。自河北大街与西部快速路交接处全程约9公里，预计行车时间20分钟。

从抚南连线线、宁海道行驶至于205国道交汇处（向北），转入205国道向东北方向行驶，行进至205国道与京哈高速连线线交汇处，继续沿205国道向东北方向直行，经205国道与赤薄西路交汇口上站南大街（向东直行），直行至站南大街与驼峰路交汇口处（戴河加油站处）调头（向西），调头后沿站南大街辅路西行至售楼处门口。自205国道与京哈高速连线线交汇处全程约3.2公里，预计行车时间7分钟；

项目西侧北戴河火车站站前广场处即有公车站点集散地，有秦皇岛快线、5路、22路、34路、37路等多条公交线路汇集此地，输送範围可延伸覆盖整个秦皇岛区域以及各大旅游景区，交通路网完善发达，公共运输便利快捷。

秦皇岛快线：北戴河火车站→燕兴小区→戴河镇政府→集发公司→秦皇岛四道桥

5路：市区线路　(夏季6：00-18：40；冬季6：30-18：30)　秦皇岛公交有限责任

公司运营二公司。一元起，无人售票，IC卡无效。

海滨汽车站→戴河医院（秦皇岛第八医院）→北岭花园→北岭三区→联峰山公园→莲花石→铁辽→河东寨→陆庄→新驼路口→二八一医院→古城→集发观光园→太平庄→西坨头→东坨头→5711（海北小区）→戴河镇政府→燕兴小区→北戴河火车站

22路：市区线路　(夏季6：00-18：40；冬季6：30-18：30)　秦皇岛公交有限责任

公司运营二公司。1元起，无人售票，IC卡无效。

海滨汽车站→老虎石公园→区招→铁辽（西经路）→河东寨→陆庄→新驼路口→戴河庭院→临海路口→秦皇岛外语学院→南戴河西游记宫→倚海45度公寓→南戴河医院（瑞达金店）→富源里社区→富强里社区→南戴河海滨市场→首钢长白→圣水乐园→金海苑社区→碧海华庭→戴河新城→牛头捱政府→名人婚纱摄影→（牛头捱）→阳光电器→佳美家具城（牛头崖）→戴河家园社区→北戴河火车站

37路：市区线路　(北戴河火车站—单庄)　秦皇岛公交有限责任公司。1元起。

北戴河火车站→→燕兴小区→戴河镇政府→5711（海北小区）→集发公司→拨道洼→通联公司→北戴河开发区管委→全程公司→高新科技园→公路管理站→小薄荷寨→戴河彩印厂→海宁路国小→大薄荷寨→避暑园社区→北戴河交警队→海滨汽车站→怪楼→育花三区→北戴河体育中心→红石路→赤土山（联丰北路）→红屿别墅→北戴河一中→东海园社区→单庄→有色金属疗养院→旅游码头→鸽子窝公园

北京到北戴河的动车仅需要2小时2分钟。每天从北京到达北戴河的列车总计37对。

除北京、东北一线，北戴河每天还有88列分别开往上海、广州、太原、西安、郑州等全国大、中城市的列车。

D5 7:05- 9:11 2小时6分 二等软座 82 一等软座 98

D21 7:13- 9:19 2小时6分 二等软座 82 一等软座 98

D15 7:31- 9:37 2小时6分二等软座 82 一等软座 98

D4531 7:36- 9:45 2小时9分 二等软座 82 一等软座 98

D25 10:02- 12:08 2小时6分 二等软座 82 一等软座 98

D11 12:40- 14:42 2小时2分 二等软座 82 一等软座 98

D9 13:21- 15:24 2小时3分 二等软座 82 一等软座 98

D192/193 13:42- 15:50 2小时8分 二等软座 82 一等软座 98

D101 13:51- 15:57 2小时6分 二等软座 82 一等软座 98

D19 14:18- 16:24 2小时6分 二等软座 82 一等软座 98

D4536/4537 14:19- 16:43 2小时24分二等软座 82 一等软座 98

D73 14:30- 16:32 2小时2分二等软座 82 一等软座 98

D33/32 14:52- 16:59 2小时7分 二等软座 82 一等软座 98

D27 15:15- 17:21 2小时6分二等软座 82 一等软座 98

D1 18:10- 20:16 2小时6分 二等软座 82 一等软座 98

D13 18:52- 20:58 2小时6分 二等软座 82 一等软座 98

（摘自：中国新闻网-秦皇岛将新建北戴河机场）

北戴河新区国际机场建设内容及规模：秦皇岛民航机场项目建设规模为4C级旅游支线机场，跑道按B-757及同等级机型设计。机场项目规划占地2500－3000亩，跑道长2800米，宽50米；候机楼6000平方米，机坪50000平方米，油库2000立方米，通讯导航灯光按中等水平配置。机场项目匡算投资2.1亿元（不含征地拆迁费用），项目建设期2年。

河北省政府召开北戴河机场和承德机场建设调度会指出：建设北戴河机场和承德机场，大力发展航空业，对于服务经济社会发展大局、推动“四个一”战略重点的实施、加快秦皇岛和承德两市旅游业的发展、进一步改善民生具有十分重要的意义。秦皇岛和承德市及有关部门要进一步提高认识，统一思想，按照“政府主导、市场运作、又好又快、持续发展”的原则，推进两个机场建设。

要求进一步完善规划，高标準做好机场建设规划、临空产业发展、交通路网及配套设施建设规划；要规範运作，儘快完善机场建设的有关审批手续；要明确责任主体，秦皇岛和承德两市政府是两个机场建设的责任主体，同时要儘快确定投资主体和建设主体；要又好又快建设，各级各部门要积极创造条件，一步到位把北戴河机场建成国际机场，加快推进承德机场建设前期工作；要配套推进，充分发挥机场的功能，统筹考虑物流园区、临空产业发展、配套设施建设，力争把两个机场建成精品工程、民生工程、发展工程和廉洁工程。对当前地方机场建设中遇到的困难和问题，省有关部门要积极研究制定支持地方机场建设的优惠政策，明确投资主体，在土地、交通路网建设等方面给予大力支持，加快推进两个机场建设。