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上海兴天中华城

(2019-10-28 09:42:10) 百科综合
上海兴天中华城

上海兴天中华城

上海兴天中华城(又称上海中华商城)位于静安区万航渡路838号,是静安区最热力火爆顶级商业板块,国内各大商业地产巨头如潘石屹(SOHO),悦达地产集团等大型房地产企业均将目光瞄準这一板块。

基本介绍

  • 楼盘名:上海兴天中华城
  • 楼盘地址:静安区万航渡路838号
  • 建筑面积:约35000平方米
  • 开发商:悦达地产集团

项目区位

静安区,长宁区,普陀区所包围,处于三区交汇处,近170万方成熟高档住宅区的,所以更有人气。周边商业气息浓郁,悦达889、芳汇广场、在建的长宁88、还有潘石屹刚入手的地块就在隔壁。
上海兴天中华城

项目交通

本案周边捷运2号线、3号线、7号线、11号线,以及规划开通的13号线、14号线全面围合。周边有13,23,935,765,838,922,935,951,45,54,136,941等30多条公车通过,捷运11号线隆德路站步行5分钟。

项目概况

项目业态

上海兴天中华商城总建筑面积约35000平方米,将精心打造上海首家以日韩品牌为核心,集日韩服饰、化妆品、皮具箱包、动漫周边、主题影院、特色餐饮、健身养生、亲子早教为一体的日韩文化商业体验中心。核心地段、人气商圈、独特业态、品牌百货运营集团、专业商业地产投资商,错位定位抢占市场空白点。 与相距约1公里的南京西路商圈形成错位经营。商场定位为上海首席韩国主题生活馆,其体量包括地下1楼,地上8楼,业态规划如下:
-1楼:城市生活超市;
1-4楼:韩国化妆品、箱包、韩国土特产、进口韩国食品、韩国服饰及美容院等涵盖一系列韩国“衣食住行”为主题的业态;(自营需符合韩国品牌)
5楼:大型品牌餐饮;
6-7楼:CGV情侣MINI影院;
8楼:精品网咖、时尚游艺厅、名人桌球厅。
上海兴天中华城

项目优势

1、立体“奥特莱斯”式购物
项目位于曹家渡商业圈,总建筑面积约3万五平方米,将精心打造集黄金珠宝、化妆品、日韩欧美饰品、皮具箱包、服装家纺、餐饮影院、健身养生、动漫周边等为一体的新奥特莱斯式休闲购物广场。
2、核心地段、商业扎堆、人气爆棚
中华城200米内範围有5大商业体总计40万方的超巨商圈规模,悦达889、芳汇广场、在建的长宁88、还有潘石屹曹家渡地块就在隔壁,捷运5条线全面围合。
3、三大国际尖端运营商保障
项目长期良好运营三大品牌商家统一管理经营,保障商城良好运营,实现稳定商业附加值,收益飙升。
上海兴天中华城

开发商及运营商

1. 项目名称:上海兴天中华城 (上海中华商城)
2. 项目位置:上海市静安区万航渡路
3. 用地性质:商住用地
4. 使用年限:现余39年使用权(土地使用年限40年)
5. 开发商:上海兴天实业有限公司
6. 经营管理公司:上海四晟投资管理有限公司
7. 发展商:浙江四兄实业有限公司
8. 担保公司:上海兴宇集团有限公司

投资政策

1、经营管理公司前5年包租,1-5年内商铺投资回报率分别为:第一年:6% 第二年:7% 第三年:8% 第四年:9% 第五年:10%。
2、第6-10年内投资回报率不低于8%,在此基本回报率的基础上,商场盈利率超出部分与业主2:8分成。
3、十年后,客户与经营管理公司另行协商投资回报率回报率将不低于前十年的平均投资回报率。
4、在与开发商签订租赁契约后,开发商承诺在第三年提供唯一一次回购机会,客户可以选择继续租赁或以比租赁契约总价高出10%的价格回购给开发商。

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