沪太路小面积成熟商铺，主力面积20～30平方米，项目现在在售的为最后一期房源，主要集中在三楼，商场整体上经营服装、鞋帽和儿童用品等，由管理公司统一管理。 上海东方国贸城经营面积12万多平方米。目前已成功经营16年，以服装为主导的商业综合体，目前已进驻3000余家商户，每日市场的人流量数以万计。本案现在已成为北上海上大版块集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业城。主要经营服装、羊毛衫、床上用品、小商品、工艺品、窗帘装饰布、皮装皮製品、鞋类等。2008年引进兆能全球酒店用品商城、莫泰168。毗邻国美电器、苏宁电器。

东方国贸新城

东方国贸新城邻有占地150平米8万户家庭的经纬城市绿洲大型生活社区，上海大学3万名学生。商务办公中心，儿童乐园，168咖啡城，味千拉麵，永琪，来来永和肯德基，宾馆，小商店等多家已如入住，以及锦秋花园，百安居，红星美凯龙等。

本案地处于上海市宝山区大场、上大、顾村三个板块交汇处，地理位置非常优越，区域内交通便捷，本案坐落于沪太路3999号往北5分钟可上S20外环高速，南面沿沪太路行驶5公里可直接对接中环和内环高速，20分钟直达人民广场、中山公园商圈。步行至轨道交通交通7号线南陈路站仅10分钟左右。本案正前方沪太路上便是公交东方国贸站，设有844，527，963，702，嘉广线等多路公交路线。

国贸城经营面积12万多平方米目前已成功经营8年，以服装为主导繁衍了食品、服装、羊毛衫、床上用品、小商品、工艺品、窗帘装饰布、皮装皮製品、鞋类等业态，开发商并倾力打造了3万平米的国贸名品街、精品街两条品牌直销街汇聚了爱迪达、耐克、迪士尼、背靠背、波司登、劲霸、李宁、特步、森马、美特斯邦威、老爷车、沙田、海澜之家、利郎等一百多家知名品牌为整个商贸城增辉增色，并开设了约5万平米的男女服装、箱包鞋服、及小商品批发零售区。2008年商贸城引进兆能全球酒店用品商城、莫泰168。项目毗邻国美电器、苏宁电器等全国一些电器销售巨头。儿童乐园、味千拉麵、永琪、肯德基、德克士、台湾池上、鑫沪港海鲜大酒店等多家知名商户已入驻。目前商贸城总共有3000余家商户，每日市场的人流量数以万计。本案现在已成为北上海上大版块集购物、休闲、娱乐为一体的综合性大型商场。

本项目虽然说以成熟运营8年左右，但是为了让整个商贸城合理有序的运营，并考虑到让买家每年都有着稳定的租金回报，开发商和小业主交易后会继续包租13年。考虑到客户实际付款能力开发商提供两种前期包租抵扣方案，第一种前三年每年8%，共24%一次性从总房价中扣除，后10年每年给予9%的租金收益按年返还。第二种前五年每年8%，共40%一次性从购房总价中扣除，第四至第五年每年返还8%，后8年每年给予9%的租金收益按年返还。相当于给客户减少了24%或40%的购房资金。也就是说客户在第12年就可收回全部购房成本，当然这还不包括这12年房价的几何倍数的增长。此次发售的商铺全都是小面积商铺，主力面积22～33平方米，主要集中在二楼包租三年（包租后）单价2.8万/㎡-3万/㎡左右，包租五年（包租后）单价2.3万/㎡-2.7万/㎡左右。现在95%以上都是已经营业的成熟铺位，现租金收益稳定目前租金回报率在8%左右。这使得购房者不用再花上3—5年的时间去养铺，买下来即可享受高额的租金收益。