项目位于天津双港高科技产业园区起步区中心位置，东至慧文路，南至睿泽路，西至鄱阳南路，北起梨双路。项目总体占地65万平方米，规划面积占966亩，总投资额107亿元，容积率约1.5。建设项目包括研发厂房、独栋办公、地标型写字楼、中小企业孵化器、配套商业等。园区以“创新、创意、创业、创研”这四创作为发展生产性服务业的切入点，并针对科技研发、商务服务、文化创意、服务贸易、技术孵化产业进行产业园的开发。围绕区域经济发展的目标，计画用10年的时间将天津新经济产业园打造成以科技创新产业为主导、以多元化商务贸易产业为补充的花园式产业园区。

天津锦联新经济产业园一期项目名称为“锦商科技园”，项目临近天南大新校区，占地面积为13.4万㎡，建筑面积18.8万㎡，园区产品包含5A甲级写字楼、中小企业孵化器、花园独栋办公及商务配套。一期主打产品为生态办公总部独栋，包括600㎡联排商务花园、700-800㎡ 双拼商务花园和1000㎡独栋商务花园。

锦联企业独栋

天津锦联新经济产业园的办公独栋在设计布局上具备人性化的特徵以及生态化的布局。生态总部办公独栋为3层设计，首层为6.3m高，二层局部挑空，这样的设计为企业提供了50%的自由改造布局空间，适用于企业的各项需求。另外入住的企业可以拥有专属的花园式庭院，独立的冠名权，充足的停车位，完善的配套，这些都将大大提升企业的品牌形象。

双拼商务花园

行政区域：津南

项目位置：津南区双港镇梨双路南侧与新家园东侧交口处

交通状况：

乘车5分钟，步行20分钟可达项目东侧捷运1号线延长线；

步行5分钟可达西侧的捷运6号线（建设中）；

步行1分钟可乘坐855、705等5条公交线路前往市区等地；

20分钟经外环线可达天津滨海国际机场，乘机可达全国大中城市；

投资商：锦联地产集团

开发商：天津锦联新经济产业园开发有限公司

总建筑面积：181248㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

停车位：地上 1235个 地下693个

开盘时间：2013年7月15日

●位于北方经济中心、国际港口城市——天津，选址津南区双港高科技产业园核心位置，紧邻国家综合配套改革试验区——滨海新区，拥有得天独厚的产业底蕴、经济基础和政策优势；

区点阵图

●双港高科技产业园位于天钢柳林城市副中心、梅江会展中心、海河教育园、国家会展中心围合的中心黄金地带内，商务办公客群及教育资源丰富，为园区发展提供有力支撑；

●立体交通网路直达市区CBD及滨海新区腹地，距天津外环线仅1公里，10余条公交线路及双捷运环绕周边；

将“创新、创意、创业、创研”等作为园区发展商务办公的切入点，紧抓双港镇大力发展总部及创意经济产业等新兴业态的契机，以科技创新产业为主导、以多元化商务贸易产业为补充，成为双港乃至天津市的展示门户、创新门户和引擎门户。

交通配套：梨双路捷运站（1km内）、双林捷运站（3km内）、855、705等5条公交路线

商业配套：微山路餐饮街（1km内）、上海街餐饮街（1km内）、格林豪泰酒店（3km内）、永旺购物中心（4km内）

学府人才：天津大学（2km内）、南开大学（2km内）、天津财经大学（4km内）、天津科技大学（4km内）

住宅配套：新家园小区（1km）、红勘领世郡（4km内）、辛庄高档住宅区（4km内）

金融机构：工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国农商银行

依託锦联集团在物流、地产、金融领域的多产业优势，打造物业服务、人力资源、政策政务、科技服务等基础服务平台，以及金融服务、线上交易、物流服务、客户管理等增值服务平台，提供一站式物流解决方案和多元产业服务。

一站式服务