1、职工单位和个人必须按时、足额缴存住房公积金，且已连续缴纳满六个月以上，无欠（缓）缴。

2、具有本市城镇常住户口或有效居住证明。

3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，具有完全民事行为能力的自然人。

4、在本市购买普通自住住房，且有合法的购房契约（协定）及其他证明资料，并用自筹资金支付规定的首期付款。

5、借款人应提供市住房公积金管理中心认可的担保。

6、法律、法规和规章规定的其他条件。

个人申请——前台受理并担保——市公积金中心审核审批——办理房屋产权抵押——市公积金中心委託银行放款——借款人按月还贷

贷款额度按借款人夫妻双方月缴交公积金档次基数计算，贷款额度不超过规定的公积金贷款最高额度；公积金贷款不能满足需求时，可同时办理银行自营性贷款（组合贷款）。

住房公积金贷款的还款年限不超过65周岁，最长不超过30年。

贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率标準执行；贷款期间如遇贷款利率调整时，契约期限在1年（含1年）以内的，实行契约利率，契约期限在1年以上的，从调整利率的次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标準；中国人民银行另有规定的按规定执行。组合贷款中银行自营性贷款利率按中国人民银行规定执行。

借款人偿还贷款本息，可根据需要选择以下方式还款：

1、等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2、等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

（一）买方应提供资料：

1、职工本人及配偶身份证原件，複印件五份（身份证正、反面均複印）。

2、户口簿原件，複印件三份（户口首页、借款人及共有人所在页）。

3、婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证、离婚协定或判决书）原件，複印件四份。

4、夫妻双方工资收入证明（需盖单位公章）原件，複印件二份。

5、公积金对帐簿原件（需有当前公积金月缴存记录）。

6、二手房房屋买卖契约（网签备案契约）原件，複印件三份；网上登记备案证明原件及複印件（一份）。

7、二手房房地产价值评估报告原件三份。

8、二手房资金託管部出具的首付款託管凭证原件，複印件三份。

（二）卖方应提供资料：

1、产权证原件，複印件三份。

2、卖方本人及相关权利人身份证原件，複印件三份。

3、婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证、离婚协定或判决书）原件，複印件三份。

4、如委託办理的，需提供公证书原件，複印件三份；代理人身份证原件，複印件三份。

（三）申请组合贷款需再提供上述（一）、（二）资料複印件各一份。