高档公寓是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标準建造的高标準的公寓。

高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为複式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

相对普通住宅，高档公寓实际上是土地出让的时候的概念。对应不同的年限、出让金标準等。

高档公寓的服务和管理优于普通住宅，当然开发商和物业的素质很重要。高档公寓的容积率低、社区更全面。此外高档公寓偏向于商业用途的。

在买房的时候，贷款条件公寓比普通住宅更严格，要求也更多。