《平安地产金融报告2015》瞄準我国未来城市发展的新格局，聚焦城市群发展与房地产业发展关係的客观规律，研究我国区域发展不平衡状态下的房地产业发展潜力，探索未来房地产市场如何适应、而不是脱离城镇化进程的发展之路。

《平安地产金融报告2015》瞄準了未来新型城镇化的发展格局，依据国外已开发国家的经验和规律，分析了我国城市群的形成和发展潜力，判断不同区域及城市房地产市场的发展阶段及特徵。既包括对国外城市群发展的比较和规律的总结，也结合国内实际分析了城市群发展的动力机制、未来趋势和对房地产市场的影响及市场评价，旨在探索新型城镇化战略下城市群的布局和形态规律，同时也能为开发企业的区域布局和城市拓展提供重要的参考依据。

住房和城乡建设部政策研究中心（中国城乡建设经济研究所）是住房和城乡建设部直属的软科学研究机构；其主要职能是为住房和城乡建设部领导提供决策谘询和政策建议；接受地方政府和企业委託，提供政策谘询及市场调研服务；承担研究生培养和建设领域人才培训工作。作为国家级权威研究机构，政研中心直接参与了有关政策的前期调研、运行分析和起草论证等工作，并拥有雄厚的研究力量和一批国内外和相关领域中的知名专家。

房地产业的发展与城市发展息息相关、兴衰与共。2010年中国的城镇化率达到了50%，进入了城镇化发展的高级阶段。在这个阶段，由于城镇化水平不断提高，虽然中心城市的集聚和辐射效应依然存在，但城市规模的边际效益递减，中心城市与周边城市的联繫和互动加强，城市群开始出现，城市群中的各个城市由过去的各自封闭发展、相互竞争到此时的协同发展、相互合作，而这一城市发展的新特徵必将对房地产业的发展产生新的影响。2012年新一届政府也提出：“城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要围绕提高城镇化质量，因势利导、趋利避害，积极引导城镇化健康发展。要构建科学合理的城市格局，大中小城市和小城镇、城市群要科学布局，与区域经济发展和产业布局紧密衔接，与资源环境承载能力相适应。”强调我国要走以“人”为核心的新型城镇化的发展之路。毫无疑问，未来我国的城镇化将对中国经济和社会发展产生举足轻重的影响。