房地产经济学(2012版人大社教材)

基本信息

图书全名：房地产经济学（第三版）

作者：谢经荣吕萍乔志敏

ISBN：978-7-300-16279-9

定价：32.00

出版时间：2012-12-26

出版社：中国人民大学出版社

所属系列：21世纪房地产系列教材

作者简介

谢经荣，全国工商联副主席，中国民间商会副会长，中国人民大学公共管理学院兼职教授、博士生导师。曾在北京农业大学、中国人民大学、北京市国土资源和房屋管理局、北京市国土资源局、国家测绘局任职。主要研究方向为房地产经济学、土地管理。曾主持或参与多项国家自然基金和社科基金科研项目；出版《地产泡沫与金融危机》等房地产、土地领域的专着和教材4部。

内容简介

本书在2008年第二版的基础上进行修订，与第二版一样，从房地产属性入手，讲述房地产的自然属性、经济属性和社会属性等，重点讲述以房地产价值、价格为特徵的房地产经济属性和以房地产所有权、产权为特徵的房地产社会属性，房地产市场及其运行规律、管理制度和调控政策、房地产业同其他产业的关係以及房地产业的发展规律在书中也作了比较详细的介绍。

这次修订增加的新内容主要为：（1）新数据，主要是近几年研究的新结果，以及近几年市场发展的新数据，如近几年城乡居民居住消费比例、房地产投资销售和房地产市场变化情况；（2）新政策，如城乡建设用地增减挂鈎制度、住房保障制度、房地产信贷政策等；（3）新现象，如农民以土地换社保、房产税徵收试点等，并对这些新事物进行了评价。希望新书能更好地帮助学生学习房地产经济知识、了解政策走向和市场发展状况。

精彩片段

本教材自出版至今，已印刷四次，时间也已过去五年，对教材进行修订成为必然。理由也有很多。一方面，经过五年多的发展，我国房地产市场的发育更充分，我们对房地产市场及其运行、管理的体验更多，认识也更深入。另一方面，经过众多专家、教授的辛勤工作，过去五年我国房地产经济学领域的科学研究取得了不少进展，如在房地产业同国民经济关係、房地产经济波动、房地产市场预警等领域都有不少成果出版，教材应该反映这些新成果。另外，本教材出版后被不少学校作为教材或教学参考书，也被一些学校、研究机构在招收硕士研究生时指定为参考书，大家在认可其简洁、易懂的同时，也提出了很多意见和建议。为反映过去五年来社会发展和房地产经济学的最新进展，为回报广大读者，我们进行了这次修订。

房地产经济学是房地产经营与管理、土地资源管理专业重要的专业基础课，是学生掌握专业知识的基础,也是相关专业（如经济学、金融学、财政学、企业管理等）学生比较感兴趣的学科。在修订中我们立足面向房地产经营与管理、土地资源管理专业大学本科生，兼顾其他专业学生学习房地产经济知识的目标，希望能给学生提供一本简洁、易懂和篇幅适中的本科教材。

第二版同第一版相比也有不少变化。在体例上，为了能让学生更好地掌握课程内容，每章增加了思考题。在内容上，由原来的九章增加为十章；原第五章分解为房地产市场、房地产经济波动两章，前者主要讲市场的组成、特性、运行以及研究方法、影响因素，后者主要讲房地产市场的运行规律，如周期、波动及房地产泡沫的发生髮展和指示指标；原第七章土地制度和第八章住房制度合併为一章房地产制度，增加第十章房地产市场调控政策。从性质上可以把十章分成三个模组，第一至第六章为基本理论，这次修订注意了不同观点的介绍、目前研究进展，特别是第六章对房地产市场规律的介绍较为详细；第七至第九章为基本制度，从制度层面讲解房地产的产权制度、税收制度等，这一模组每一章都有一节介绍国外的情况和发展，以便学生增加对国外的了解；第十章为管理或调控政策，主要是总结过去近20年国内外政府管理和调控房地产市场的经验和理论，该章是根据当前国内了解房地产市场调控的政策和方法的迫切需要而新增加的，是本次修订的尝试，也是特色之一。

房地产经济学(2012版人大社教材)

房地产经济学(2012版人大社教材)

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