《城市更新改造项目法律实务和操作指引》由法律出版社出版。

第一章城市更新的基本理论和法律体系
第一节基本理论
一、城市更新的起源及概念
二、现代城市更新在全球的演进及发展
三、深圳进行城市更新的必要性和未来趋势
第二节城市更新的法律体系
一、城市更新有关法律体系综述
二、深圳市城市更新立法和政策体系
第三节小结
第二章深圳城市更新的实施流程和风险总述
第一节总述
一、城市更新的概念
二、城市更新的类型
三、城市更新的参与主体
第二节拆除重建类城市更新的实施模式
第三节拆除重建类城市更新的基本流程
第四节拆除重建类城市更新的法律风险
一、计画申报和规划审批风险
二、土地建筑物核查风险
三、协定签订和实施主体确认风险
四、土地取得、开发建设、回迁安置风险
第三章深圳城市更新改造操作实务
第一节更新计画申报和规划编制
一、更新意愿徵集
二、更新单元计画申报
三、更新单元规划编制
第二节土地建筑物的核查认定
一、土地、建筑物核查的必要性
二、核查的法律性质及内涵
三、核查确权的相关法律问题
四、深圳城市更新核查确权的有关规定
五、深圳城市更新核查确权的难点问题
六、历史遗留用地的处理办法
七、违法建筑的认定及补偿
第三节协定签订及实施主体确认
一、项目实施主体的形成方式
二、搬迁补偿安置协定的签订
三、实施主体的确认
第四节建筑物拆除、房地产权证注销
一、建筑物拆除的流程
二、房屋拆除中的相关法律问题
三、土地平整
四、厉地产权证注销
第五节项目土地取得和建设销售
一、项目用地审批
二、土地使用权出让契约签订
三、地价计收
四、项目建设要求
五、建设过程中的相关行政许可事项
六、房地产预售的特殊要求
七、项目验收、回迁房及共建配套设施的交付
八、厉产证办理
第六节政府组织实施的城市更新
一、我国的徵收法律制度
二、土地收购制度
三、政府组织实施城市更新的方式
四、政府组织实施城市更新的特殊情形
第四章城市更新项目前期尽职调查
第一节尽职调查概述
一、尽职调查的概念及内涵
二、城市更新项目前期开展尽职调查的重要性和必要性
第二节城市更新项目尽职调查的主要内容
一、调查更新项目土地的相关情况
二、调查更新项目範围内的建筑物及其物权人情况
三、调查更新项目与搬迁安置补偿有关的其他事项
第三节尽职调查时应注意的法律问题
一、城市更新改造项目土地权属状况调查
二、更新改造项目範围内建筑物及其物权人调查
三、对城市更新项目与搬迁补偿有关的其他事项的调查
第五章城市更新项目转让实务
第一节城市更新项目转让概述
一、城市更新项目
二、城市更新项目转让
第二节城市更新项目转让方式及其对比
一、城市更新项目直接转让
二、城市更新项目间接转让
三、转让方式对比
第三节项目间接转让的风险防範
一、尽职调查阶段
二、契约条款设计
三、契约履行
第六章城市更新项目融资实务
第一节城市更新项目融资概述
第二节城市更新项目融资方式及风险防範
一、银行贷款方式及风险防範
二、合作开发融资及风险防範
三、城市更新改造实施主体股权融资
四、城市更新项目其他融资模式
第七章城市更新过程中税务筹划
第一节税务筹划简介
一、税务筹划过程的不违法性原则
二、税务筹划目的的综合性原则
三、税务筹划方法的专业技术性原则
第二节城市更新改造前期阶段的税务筹划
一、城市更新改造前期阶段的营业税筹划
二、城市更新改造前期阶段的契税筹划
三、城市更新改造前期阶段的土地增值税筹划
四、城市更新改造前期阶段的企业所得税筹划
第三节城市更新改造开发经营阶段的税务筹划
一、城市更新改造实施主体开发经营阶段的营业税筹划
二、城市更新改造实施主体开发经营阶段的土地增值税筹划
三、城市更新项目经营阶段的企业所得税筹划
……
第三章深圳城市更新改造操作实务
第四章城市更新项目前期尽职调查
第五章城市更新项目转让实务
第六章城市更新项目融资实务
第七章城市更新过程中税务筹划
第八章城市更新改造的示範文本
第九章城市更新改造相关法律法规和规範性档案摘要

城市更新已成为在深房地产企业获取土地的重要途径。该书内容涉及城市更新的计画申报、产权核查、具体实施、开发建设等各个环节，可以作为企业开展城市更新活动之参考书籍。
——深圳房地产协会会长许权
这本书资料丰富，内容详实，有助于研究者了解以政府为主导的“城市更新”的内涵与做法，更为企业或者律师参与“城市更新”提供了宝贵指引。
——万科集团法务部首席律师颜雪明
建纬所律师从深圳城市更新政策入手，展开法律分析和论述的同时，就旧改项目的共性问题如项目转让、融资、税务等进行深度剖析，又梳理摘选了常用法律法规，内容丰富、实用。
——卓越置业集团有限公司副总裁耿廷良
该书以专业律师的视角全面审视城市更新的法律体系和规定，重点解析项目操作实务问题，并适时以案说法，通俗易读。
——华润置地有限公司法律部总经理刘中
城市更新涉及複杂的法律问题，也面临较多法律风险，本书对指导开发商解决城市更新过程中的法律问题、防範城市更新项目风险具有指导意义。
——佳兆业置业集团总裁郑毅
城市更新类专着甚少，该书结合城市更新的最新政策法规，凭藉建纬律师丰富的法律服务经验，对城市更新改造项目的操作流程和法律问题进行了全面梳理，值得阅读。
——南方都市报编委、九城房地产主编池少伟