房地产金融作用是为房地产业生产、流通和消费等环节筹集和分配资金，同时，提供有关房地产资金结算、审价、谘询、项目评估、房地产信託和代理保险等中介服务。 具体来说房地产金融具有以下几个方面：（1）有效地筹集社会资金，促进房地产业发展；（2）合理分配和引导资金，促进房地产业的可持续发展；（3）执行国家房地产业政策，有效调节房地产业发展。
