《现代房地产实务（第16版）》是上海人民出版社出版的图书，作者是菲奥默·W.格拉蒂等。
基本介绍
- 书名：现代房地产实务（第16版）
- 作者：[美]菲奥默·W.格拉蒂等
- 译者：孙斌艺、张丽君
- ISBN：7208057052
- 页数：430页
- 出版社：上海人民出版社
- 装帧：16开
- 开本：平装
- 丛书名：东方房地产译丛
内容简介
本书是房地产行业基础入门读物。内容涵盖了房地产行业的各个方面。在美国已连续出版超过40年，帮助300万读者通过房地产执业资格考试。是最适于进行基础培训的教材。
图书目录
序言
新特点
最后一点说明
致谢
第一部分原理
第一章 房地产业概述
学习目标
为什幺要了解房地产业？
一个庞大的产业
房地产：一个涉及多种专业领域的产业
专业组织
房地产资产的类型
调试地产市场
小结
习题
第二章 房地产和法律
学习目标
为什幺要了解房地产和法律的关係
土地、房地产和不动产
房地产和动产
房地产所有权
房地产的特性
影响不动产的相关法律
小结
习题
第三章 住房所有权的基本概念
学习目标
为什幺要了解住房所有权概念
住房所有权
住房支付能力
住房所有者保险
联邦洪灾保险计画
小结
习题
第四章 代理
学习目标
为什幺要了解代理？
房地产代理导论
代理法
代理关係的类型
顾客层次服务
小结
习题
第五章 房地产经纪
学习目标
为什幺要了解房地产经纪？
经纪的历史
房地产执照法
房地产经纪
反托拉斯法
小结
习题
第六章 委託协定和买方代理
学习目标
为什幺要了解委託协定和买方代理？
委託协定
委託的终止
委託契约格式
买方委託协定
小结
习题
第七章 房地产权益
学习目标
为什幺要了解房地产权益？
所有权的限制
政府权力
地产权
不动产负债
水利权
小结
习题
第八章 房地产所有权形式
学习目标
为什幺要了解房地产所有权形式
所有权形式
单独保有所有权
共同所有权
信託
商务组织的房地产所有权
共管、合作和分时共享
小结
习题
第九章 法定地籍描述
学习目标
为什幺要了解法定地籍描述
描述土地
描述房地产的方法
土地单拉和测量
小结
习题
第十章 房地产税和其他留置权
学习目标
为什幺要了解房地产税收和其他留置权？
留置权
房地产税留置权
其他房地产上的留置权
小结
习题
第十一章房地产契约
学习目标
为什幺要了解房地产契约？
契约法
契约的消灭
房地产业中使用的契约
委託和买方代理协定
小结
习题
第十二章产权转移
学习目标
为什幺要了解产权转移？
产权
自愿转让
非自愿转让
死者房地产的转让
小结
习题
小十三章产权登记
学习目标
为什幺要了解产权登记？
公共记录
所有权凭证
统一商法
小结
习题
第十四章房地产金融：原理
学习目标
为什幺要了解房地产金融原理？
抵押法
担保和债务
票据的条款
抵押档案或信託契据的条款
土地契约的条款
取消抵押品赎回权
小结
习题
第十五章房地产金融：实务
学习目标
为什幺要了解房地产金融实务？
房地产金融市场导论
金融技术
贷款计画
其他金融技术
金融法规
计算机代贷款发放和自动申贷
小结
习题
第十六章租贷
学习目标
为什幺要了解租凭
房地产租约
租凭不动产
租凭协定
租约的类型
租约的解除
公平住房法和民事权利法律
小结
习题
第二部分实务
第十七章物业管理
学习目标
为什幺时候了解物业管理
物业经理
专业组织
管理职能
风险管理
小结
习题
第十八章房地产估价
学习目标
为什幺要了解估价？
估价
价值
估价的一种方法
估价程式
小结
习题
第十一章 土地使用控制和房地产开发
学习目标
为什幺时候要了解土地使用控制和房地产开发？
土地使用控制
总体规划
分区
建筑条例和交付使用证
土地再细分
私人土地使用控制
土地出售的管制
小结
习题
第二十章公平住房法和职业道德规範实践
学习目标
为什幺要了解公平住房法和道德规範实践？
住房中的机会平等
公平住房法
公平住房法实践
对经纪人和销售员的意义
职业道德
小结
习题
第十一章环境问题和房地产交易
学习目标
为什幺要了解环境问题？
环境问题
危险物质
地下水污染
地下储物罐
废物外理场所
综合环境回响、补偿和责任法与环境保护
房地产专业人员的责任
小结
习题
第二十二章房地产交易交割
学习目标
为什幺要了解房地产交易交割？
交割前程式
交割的操作
房地产结算程式法的规定
交割单的準备
分摊
交割单样本
小结
习题
附录：房地产投资导论
房地产投资
投资
槓桿作用
税收优惠
房地产投资辛迪加
房地产投资信託
房地产抵押贷款投资管道
小结
习题
习题答案
译后记