银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。

第一步：借款人持《商品房买卖契约》到住房公积金管理中心个贷业务1号视窗领取贷款申请表。

第二步：借款人持本人及辅助借款人身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证）原件、公积金缴存证明（在机车厂及各县区缴存公积金的需提供）、公证的《声明书》（抵押人与借款人不是同一人时需提供）、商品房买卖契约、填写好的贷款申请表到个贷业务2号视窗审核贷款额度并计算应交的相关费用。如公积金贷款不足可以申请组合贷款，持组合贷款联络单及相关材料到指定银行办理商业贷款。

第三步：抵押人及借款人本人持印章、活期存摺或信用卡和下列材料

到个贷业务3号视窗审核收件后依次到4号视窗交纳相关费用、3号视窗办理抵押手续、2号视窗签订贷款契约、指定的银行视窗签订委託划款协定。

第四步：借款人于指定日到中心委託贷款银行视窗领取贷款回执