按揭开放账户指将客户按揭贷款账户与存款账户关联,当存款账户中的存款余额高于约定的额度时,客户便可以委託银行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜檯等渠道全部或部分归还贷款;当客户有新的资金需求时,可在银行承诺的贷款额度内轻鬆取得贷款。
基本介绍
- 中文名:按揭开放账户
- 外文名:Mortgage open account
产品亮点
1、开放的存、贷合一账户:存款与贷款账户之间的开放贯通,实现资金的自由流动,最大限度降低资金的使用成本;
2、开放的融资账户:贷款可以循环使用,贷款归还后可用贷款额度自动恢复;
3、开放的扩展账户:在该账户基础上还可以涵盖汇兑、结算、贵宾服务等多种功能及服务,并可逐步实现其他金融功能的进一步扩展。
具体的功能亮点为:
智慧型关联——存贷合一 省时省心
存款、贷款及理财产品之间自动划转。超过最低留存额的存款自动归还贷款,最大限度的节省贷款利息。
还款自主——随贷随还 探囊取物
随时归还贷款,减少利息支出;随时支取贷款,应备不时之需;在多支付功能和多账户连线下,可选择固定扣款、自动还款和主动还款三种还款方式。
交易轻鬆——三大渠道 举手之劳
除银行网点外,可通过网上银行、自助查询终端等电子化交易渠道自助办理贷款归还、查询等手续,省时省心。
申请简单—— 一次申请 循环使用
一次额度申请,在有效期内可多次、循环使用,不需重複经历繁琐的贷款申请手续。贷款金额立等可取,及时到账使用。
一贷再贷——一 一笔签约 贷贷省心
如果您已经办理了按揭贷款,而您的房子已升值或已归还部分贷款,可通过“转按揭”的方式申请按揭开放账户,并获得银行的追加贷款额度。贷款归还后可用贷款额度自动恢复、循环使用。
按揭开放账户,使您支付最少的贷款利息、获得最大的理财收益。
盘活不动产、增加资产流动性,使您更有效地管理财富。
申请材料
申请人需提供以下材料:
1、借款人的有效身份证件,包括身份证、户口本、军官证或有效居留证件等;
2、借款人收入证明资料;
3、个人信用报告(如有)、已在他行按揭的客户应提供近6个月的历史还款记录;
4、抵押房产的期房购房契约、首付款证明或《房产证》;共有权人同意抵押证明;
除上述资料外,根据借款人申请按揭贷款的性质还需提供以下资料:
1、一手房按揭额度申请需提供:首付款证明、与开发商签订的认购书或已办理销(预)售备案的购房契约等; 2、二手房按揭额度申请需提供:借款人与售房人签订的《房产转让契约》、首付款资金或证明、所购房产的权属证明及《房地产证》等;
3、转按揭按揭额度申请需提供:按照转按揭贷款及同名转按揭贷款所需资料;
4、银行规定的其他档案和资料。
1、借款人的有效身份证件,包括身份证、户口本、军官证或有效居留证件等;
2、借款人收入证明资料;
3、个人信用报告(如有)、已在他行按揭的客户应提供近6个月的历史还款记录;
4、抵押房产的期房购房契约、首付款证明或《房产证》;共有权人同意抵押证明;
除上述资料外,根据借款人申请按揭贷款的性质还需提供以下资料:
1、一手房按揭额度申请需提供:首付款证明、与开发商签订的认购书或已办理销(预)售备案的购房契约等; 2、二手房按揭额度申请需提供:借款人与售房人签订的《房产转让契约》、首付款资金或证明、所购房产的权属证明及《房地产证》等;
3、转按揭按揭额度申请需提供:按照转按揭贷款及同名转按揭贷款所需资料;
4、银行规定的其他档案和资料。