贷款五证，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和〈〈商品房销（预）售许可证〉〉。如果不迁牵涉到商品房销售的，就只要求“四证齐全”。
基本介绍
- 中文名：贷款五证
- 建设：用地规划许可证
- 不能：领取房地产权属证件
- 不受：法律保护
五证二书
五证：
(1)建设用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程式。
(2)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(3)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。武汉市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是武汉市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印製、办理登记审批和核发证书。
二书：
(1)企业法人营业执照
该执照是取得企业法人资格的合法凭证，有限公司即属此类。
(2)房地产开发企业资质证书
房地产开发企业资质根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等进行核定。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。