2004年，经杭州市政府批准，杭州经济技术开发区管委会下属资产经营集团公司和杭州市科技局下属的杭州市高科技投资有限公司共同出资组建了杭州市高科技企业孵化器有限公司，注册资金5500万，一期项目于2007年建设完成并投入使用。

以生物医药和服务外包产业为主导方向，以政府扶持引导、公司化管理的思路运作，依託下沙高教园区、产业基地，为初创型科技企业提供各项优惠政策和配套服务

于2007年投入使用，总建筑面积19690㎡，包括1号楼和南、北2幢附楼，内设生物医药研发实验室、服务外包、IT办公用房及生物医药公共服务平台。

2008年启动建设，规划总建筑面积约为136323㎡，由位于地块西南侧的9层附楼和地块北侧24层的蝶形主楼组成，採用框剪结构，主要为办公和实验用房，局部设定食堂、健身休闲、银行等配套用房。主楼由“门”字形双塔拼合，通过简化、抽象重组等建筑造型手法，将项目的高科技特徵融入建筑中。设计中还注重新能源的套用，体现节能、环保的特点，力求将整个园区打造成具有浓郁现代气息、造型新颖，集科研办公、会务交流、教育培训基地等功能为一体的多功能、综合性的科研园区。二期3号楼于2010年四季度建成并投入使用，2011年年底完成主楼和园区的整体建设。