物业区域：浦东区

物业地址：达尔文路88号 查看地图 >

楼层净高：3.70 米

交房日期：2007年7月

开 发 商：新希望置业有限公司

物业公司：上海东湖物业顾问有限公司

创星园是一家企业家园创建经营、明星企业培育扶持和投资的创新型集团公司，总部位于张江高科技园区核心区。创星园名称的寓意是“明星企业的家园”。

创星园长期从事产业园区创建、营运，企业生存、发展环境营造，企业创新创业孵化加速平台搭建，明星企业培育、投资等业务；充分理解企业、园区、政府的各方需求，将高新产业园区、特色产业园区、城市综合体的投资开发与明星企业扶持培育、股权投资紧密结合在一起，创造性地提出了“主题定位、产业招商、孵化扶持、品牌经营、股权投资”五位一体、捆绑式发展的园区运营模式。

经过多年的探索与实践，创星园运营和服务的园区优势明显，产业集聚、企业发展、园区兴旺。创星园实现的业绩，充分体现了企业赢、园区赢、政府赢、创星园也赢的共赢局面！

创星园作为明星企业家园的建设者，希望中国的园区有更多的明星企业诞生。创星园也将继续努力，创建打造更多的明星企业家园，培育扶持更多的明星企业和明星企业家；为地方政府打造创新经济发动机；目标是要把园区打造成明星企业诞生、集聚、发展的地方，成就更多地方聚宝盆，成为真正的“明星企业的家园”。

中国星——五角星是中国星，国旗、国徽上的星就是“五角星”。星，寓意明星、榜样，如星光大道。

创星园

火炬——是火种，是照明之火，体现积极进取、引领传承的精神，如奥运火炬。创星园源自中国科技企业孵化器，因此，创星园的“火炬”藉助了中国火炬计画中“火炬”的标誌含义。

龙凤形状——龙凤是中国的吉祥物，龙飞凤舞、龙凤呈祥、筑巢引凤、望子成龙；龙凤形状体现了创星园孵龙育凤，培育明星企业、企业龙凤的社会责任。

创星园：明星企业的家园

创：创建、创造

星：明星、榜样

园：家园、园区

明星企业的家园。

打造明星家园，培育明星企业。

创星园将高新产业园区、特色产业园区、城市综合体的投资开发与明星企业扶持培育、股权投资紧密结合在一起，通过“主题定位、产业招商、孵化扶持、品牌经营、股权投资”五位一体、捆绑式发展，形成了独特的“创星园园区运营模式”，实现了园区优势明显，产业集聚、企业发展、园区兴旺，以及企业赢、园区赢、政府赢、创星园也赢的共赢局面！

根据国家发展高新产业、战略性新兴产业的要求，结合地方产业定位与发展规划，进行园区主题定位、产业定位；突出亮点、差异化经营、特色经营。重点建设新能源、低碳节能、现代服务业、电子物联、创意设计、半导体照明等高新科技、战略性新兴产业。

根据主题定位和规划设计定位要求，进行主题招商、产业招商、产业链招商、产业服务招商、产业配套招商，实现优势聚焦，产业集群。

根据企业初创期、成长期、发展期、成熟期等发展特点，营造企业生存发展环境，搭建企业孵化服务平台，创建创业苗圃、孵化器、加速器等企业孵化、加速服务平台，满足不同时期、不同情况的企业发展需求。孵化服务、加速扶持，是园区竞争的核心内容！

品牌经营是园区经营的最高境界，也是园区长期成功运营的保障。通过统一品牌、统一形象，标準化、连锁化经营，不仅可以实现降低经营成本，提高管理和服务水平的目标，而且可以避免园区建设走弯路。品牌园区和成功企业的示範效应，通过口碑传播、广告宣传，吸引了更多创新创业企业的追随，进而促进园区推广、加快优质企业的积累，使创星园受到各地政府和越来越多开发商的欢迎。

创星园崇尚“捆绑式”发展理念，在建设、经营园区的同时，创星园通过直接投资园区、投资园区企业等形式，实现与园区、与企业捆绑式发展，将培育“明星企业、明星园区、明星产业”作为园区建设目标，努力营造企业赢、政府赢、园区赢、创星园也赢的共赢局面。

根据企业发展的不同阶段，创星园将企业划分为“种子期、培育期、发展期”，针对不同阶段的不同需求，为企业提供“创业苗圃、孵化器、加速器”服务扶持平台，实施全程孵化、加速扶持。

创星园根据国家大力发展高新产业、战略性新兴产业的政策导向，结合地方政府的产业发展要求，根据不同园区的产业定位和产业特色，为园区企业提供产业化扶持服务。

目前，创星园拥有上海新能源新材料孵化器、上海LED照明产业孵化器、上海创意设计孵化器、上海低碳产业孵化器、上海低碳产业加速器、上海电子物联孵化器、上海电子物联加速器等7个特色、专业孵化加速的产业服务平台。

根据企业各阶段的不同特点及不同需求，创星园建立了企业创办、政策对接、项目申报、专家导师、人才资源、智慧财产权、市场拓展、合作交流、加速发展、融资投资等完善实用并具特色的“十大服务平台”，为企业提供全方位的服务，切实解决了园区企业创新创业发展过程中的一系列问题，大大提升了企业的竞争力与成功率。现在，十大服务平台已经成为创星园的核心竞争力。

为了让企业得到更加规範和高效的服务，创星园在国家级孵化器、国家高新技术创业服务中心的服务标準基础上，又实现了服务体系的ISO9001国际质量认证；开发了一整套具有8项自主智慧财产权的企业服务、资产管理、园区经营等专业软体。

根据多年企业服务的经验，创星园研发独创了“评估体检、规划指导、操作执行”一条龙的规範化、标準化、流程化服务体系，集企业筛选、企业孵化、企业加速服务于一体，大大简化了企业办事流程，提升了创星园的服务效力。

为了使更多的企业得到扶持服务，创星园以实体孵化器和产业园为依託，建设覆盖全国範围的国家创业网、国家专利网、创业宝、创业街以及创业孵化网等网路服务平台——网路孵化器。

网路服务平台完全突破了传统实体基地孵化器、产业园区服务的局限性，跨越了时间和空间，使扶持服务扩展、延伸到园区以外，实现了任何地点、任何时间为企业服务的目标，不仅增强了扶持功能，提高了扶持效率，同时还扩大了扶持群体，让园区以外的更多企业得到扶持服务。

创星园建立了一支由“联络员、辅导员、专家导师团”组成的三级服务团队，根据企业的不同情况和不同需求，提供相关的专业服务，解决企业创业和发展过程中的各种难题，使“专家在身边、服务在眼前”成为现实。

在引进企业、服务企业、留住企业的同时，创星园还对优质企业进行早期股权投资。目前，创星园投资控股和参股的企业近20家。同时，创星园与中国光大投资管理集团合作成立了“光大创星”股权投资基金，主要投资园区优质企业。这种与企业捆绑式发展的模式，一方面解决了初创期企业的资金问题，另一方面实现了创星园与企业捆绑式发展的经营模式。

浦江低碳产业园是创星园根据上海市和闵行区发展“低碳产业”要求，通过输出品牌、输出服务的园区运营模式，在闵行区浦江镇联航路1188号“浦江智谷”商务园内创建的全国第一家以低碳为主题的产业园。低碳产业园所在园区总体规划1100亩，建筑总面积88万平方米。园区产业定位于新能源、新材料、软体、高科技、环保节能、电子信息、网路电子等节能、低碳概念产业。

园区将创业苗圃、孵化器和加速器建设集于一体，着重建设企业加速器；以小巨人企业、金蛋企业、高新技术企业、预上市企业、产业龙头企业等优质、高成长好企业、好项目为主要服务对象。

上海低碳产业孵化器、加速器的目标是要成为地方政府建设低碳社区、发展低碳产业的有力抓手，成为上海市乃至全国低碳产业集聚区和示範区。

张江平湖科技园位于上海市金山区枫泾镇与平湖市新埭镇接壤处的临沪产业园（园区总规划面积41.3平方公里）。园区按照“科学生态、宜业宜居、产城融合”的超前规划理念，将打造成为长三角一流、国内外领先的高新技术产业园——第3代“产城融合”生态科技城，是上海张江国家自主创新示範区服务长三角、服务长江流域的一个新标桿示範区。

张江平湖科技园是上海与浙江长三角区域联动、张江国家自主创新示範区服务长三角的主要举措，既是上海张江高新区示範区输出品牌、扩大规模、形成辐射效应的需要，也是平湖市全面实施“与沪同城、科学发展”的重大战略。

园区交通便捷，位置优越，成本优势显着，产业政策优惠，配套功能完善。张江平湖科技园将成为产业高地、创业旺地；生活福地、休闲胜地！

上海新能源新材料孵化器是由创星园、上海张江高新技术创业服务中心等单位创建的全国首家新能源新材料孵化器。

张江新能源产业基地以扶持新能源新材料企业创新创业为宗旨，立足张江，搭建新能源新材料专业孵化服务平台，实行专业孵化服务与风险投资相结合的模式，培育、扶持上海新能源新材料产业发展。

张江LED照明产业基地的上海LED照明产业孵化器是依託国家半导体照明工程上海产业化基地、上海半导体照明工程技术研究中心、上海市科技创业中心、上海张江高新技术创业服务中心、上海都市工业设计中心等单位和机构共同创建的全国首家LED照明产业孵化器。

张江LED照明产业基地

上海电子物联产业园是创星园根据上海市以及闵行区关于大力发展信息软体产业、高新产业和战略性新兴产业的功能定位，通过输出品牌、输出服务的园区运营模式，与红富士集团在闵行区梅陇镇景联路439号共同创建的全国第一家电子物联产业园。园区建筑总面积12万平方米。

电子物联技术的主要套用包括电子信息、网际网路、移动网际网路、智慧型电网、智慧型交通、智慧型物流、智慧型家居、环境保护、工业自动控制、医疗健康、精细农牧业、金融与服务业、国防军事、智慧城市、安全监控等。

园区通过打造电子物联创业苗圃、孵化器、加速器一条龙企业孵化扶持和加速平台，在闵行梅陇形成以“电子物联”为核心，以信息服务业为外延，上下游联动、产业内互助的良好创新创业氛围，最终成为辐射全市乃至全国的着名电子物联产业集群基地。

上海电子物联产业园

中国美院创意设计产业基地的上海创意设计孵化器是上海市科委为扶持创意设计产业，提升产业能级而创设的创意设计孵化公共服务平台，是目前创意设计产业领域全国唯一的国家级孵化器。

上海创意设计孵化器根据上海市产业规划定位要求和各区县特色，以“一器多基地”的模式，在上海市不同区县协同创建了多个创意设计孵化基地，全力打造主题鲜明而专业的孵化服务，成为了上海培育发展创意设计产业的有力“抓手”和全新“亮点”。

中国美院创意设计产业基地

创星园将实体基地优势延伸到网上，建立了创星园、创业宝、创业街、国家专利网、上海低碳网、上海设计网、张江新能源网、电子物联网等网路平台于一体的网路协同平台。

网路协同平台改变了企业只有在基地园区内才能享有扶持服务的现状。通过网路，使得创新创业企业不进入园区也可以得到服务；不付房租也可以得到专业扶持；不迁移公司也可以得到创星园的帮助；没有地域空间限制、没有时间限制，24小时线上享受服务。网路协同平台不仅大大降低了服务成本，而且全面提升了创星园对企业的服务能级，让更多企业得到创星园更加便捷、有效的扶持服务。

光大创星（上海）股权投资基金是创星园与中国光大投资管理集团合作成立的投资基金，专门投资优质孵化企业，与一般私募基金“错位经营”，主要进行优质企业的早期股权投资。“光大创星”股权投资基金，一方面解决了初创期企业融资难的问题，另一方面实现了创星园与优质企业捆绑式发展的目标。

通过不断的努力，创星园的创新创业经营服务资质和荣誉不断增加，得到政府、媒体和园区企业的一致好评，成为上海乃至全国园区经营、企业扶持的着名服务平台和机构。

1.国家高新技术创业服务中心；

2.上海市创意产业集聚区；

3.上海市中小企业公共服务示範平台；

4.7个高新、特色科技产业孵化器和加速器；

5.上海市中小企业品牌服务；

6.上海市高新技术企业；

7.上海创意设计公共服务平台；

8.上海创新设计成果展示交易平台；

9.企业服务ISO9001国际质量认证；

10.8项园区运营及创业服务专业软体；

11.上海市科技企业孵化器；

12.上海市科技企业加速器；

13.上海市科技创业苗圃；

14.国家商标局注册商标；

15.上海市智慧财产权工作站；

16.中国青年创业国际计画（YBC）服务站。